上海市旧住房综合改造管理暂行办法.doc

上海市旧住房综合改造管理暂行办法 ，上海市旧城改造依据和办法。
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上海市旧住房综合改造管理暂行办法
第一章 总则
第一条（目的和依据） 　　 为推进本市旧住房综合改造工作，进一步改善市民居住条件，提高居住环境质量，根据有关法律、法规、规章的规定，制订本 办法。
　　
第二条（定义） 　　 旧住房综合改造是指对城市规划予以保留、建筑结构较好、但建筑标准较低的住房进行综合改造并完善配套设施的行为。
　　
第三条(适用范围） 　　本办法适用于本市行政区域范围内城镇旧住房综合改造及其管理。
　　 本市历史文化风貌区内的保留建筑、经市政府批准的优秀历史建筑及其保护范围、建设控制范围内的改造，按照相关法规执 行。
　　
第四条（改造原则） 　　旧住房综合改造应当遵循业主（公房承租人）自愿、政府扶持、因地制宜、分类改造的原则。
　　
第五条（改造内容） 　　旧住房综合改造内容包括： 　　（一）将厨卫不独用的旧住房通过改造使其独用成套； 　　（二）对涉及扩建或加层的旧住房进行“平改坡”综合改造。
　　 旧住房综合改造实施中，可以根据本办法规定的规划技术要求，增加居住小区停车场（库）、物业管理用房、小区公共配套设 施等内容。
　　
第六条（管理机构） 　　 上海市房屋土地资源管理局（以下简称“市房地资源局”）是本市实施旧住房综合改造的管理部门。
区县房屋土地部门负责 本辖区内旧住房综合改造项目实施的具体管理。
　　 上海市城市规划管理局（以下简称“市规划局”）是本市旧住房综合改造规划管理的主管部门。
区县规划部门负责本辖区内 旧住房综合改造项目实施的规划管理。
　　各区县政府统筹协调推进本行政区域范围内的旧住房综合改造工作。
　　
第二章 改造程序
第七条（计划立项