写字楼的层高.doc
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写字楼的层高 ，对写字楼的层高设计要求。欢迎下载！
写字楼的层高 写字楼的层高(SlabtoSlab Height)一般是指写字楼标准层某层的结构底板上表面到上一层底板上表 面的距离; 写字楼的楼层净高（NetCeiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的 指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管 线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5米的写字楼，看起来好 像很好了，如果以上结构及管线空间占据了1米，底板找平等又去除了50m m的话，那净高也就剩余2.45米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼净高的因素有以下5种，供读者参考： 1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高。
2.梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm- 1000mm之间。
3. 水、电、空调管线占用高度：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理 安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一 般占用100mm-500mm之间。
4.吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在50mm- 100mm之间。
5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异， 优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30 - 50mm找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣 除。
以上分析为需要租用或购买写字楼的客户提供一个参考，在选择写字楼时 一定要分清层高和净高的概念，目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲 级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写 字楼净高甚至达到2.8- 3.0米。
同时，净高太高对于照明及空调的能耗也会相应提高，笔者认为甲 级写字楼2.6- 12.8米的净高是比较理想的，一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相 应较高，如市场上一般
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