五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2及星级酒店项目的前期筹划方案.doc
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五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2
7、电梯系统： ①在建筑设计阶段就应该先确定所选电梯的品牌、规格，便于土建施工时做好井 道、轿坑的预留预埋工作； ②高层建筑类酒店，切忌将观光电梯作为运送客人的主电梯！观光电梯因为视 觉的原因速度都受到了限制，一般不超过1.75米/秒，太快了则会感觉头晕。
但高 层建筑的主客梯速度若达不到2.5- 3米/秒的话，那绝对会经常出现一大群客人等候电梯的场面。
我所在筹建的河北 邢台的万峰国际酒店（五星级）就出现了这个问题，当时因为桩基都已打好，没法 改了。
应该做到：以封闭式高速电梯为主+以少量观光电梯为辅。
③考察过许多的五星级酒店，大多电梯里没有空调，夏天乘坐该电梯是没有五星 级酒店感觉的； ④对于厨房里用的传菜电梯，因为只传菜，不能乘人，许多酒店都是用的一般电 梯厂制作出非标类的“黑户”电梯：没有铭牌标示，也没有检验证明。
这种“省钱”的 做法不可取。
8、弱电系统： ①需要上的系统项目的选择：按投资成本可分成以下三个档次： 首先，最底限是：建筑规范里要求必须有的、国家强制性要求必须有的、酒店五星 级星评要求必须要有的； 其次，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度； 最后，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度+利于酒店管理（能耗控制）+品牌宣 传②最为关键的是酒店客房智能控制系统及会议系统，这两部分是客人直接感官 面对的，这方面的钱是不能省的； ③需要注意：目前弱电设计安装市场还不是很透明化，弱电公司在介绍需要上的 各系统时也是比较夸张化。
甲方要仔细对市场价格进行了解对比。
9、游泳池设备： ①全部投资不超过50多万，五星级酒店应该上的各项系统都应该考虑：如臭氧消 毒系统，主要设备如砂缸、泵建议采用原装进口产品； ②要充分考虑维修的方便性，维修配件的可替代性；
10、桑拿设备： ①要考虑采用部分舒适性、娱乐性较强的桑拿设备； ②还要考虑安全、机房设置合理，维修易操作、维修配件易购； 1
1、洗衣房设备： ①
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小雨纷纷
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