红旗经济居住小区规划说明11.doc

红旗经济居住小区规划说明11 ，红旗经济居住小区规划说明11。
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红旗地区经济住宅小区修建性详细规划说明
一、规划区概况 红旗居住小区位于大庆市让胡路区红旗地区内，居住小区西 临城市主干路西干线，北靠南一路，东、西接红旗地区规划道路， 交通十分便捷，规划总用地面积28.08公顷。
规划范围内现状用地内主要由耕地、弃置地组成，其中耕地 19.87公顷，弃置地8.21公顷。
现状用地内最大高程145.91米，最 低高程144.37米，高差1.54米，地势西高北低。

二、规划依据
1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）
2、《大庆市城市规划标准与准则》
3、《大庆市总体规划》（2005-2020）
4、《大庆市红旗地区控制性详细规划》（2005）
5、大庆规划局提供的规划设计条件和地形图
三、规划指导思想
1、规划力求将经济小区规划成为布局合理、生态环境优 美、 交通便捷、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，使 其具有良好舒适性、 安全性、经济性和大庆地方特色的居住环境。
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2、充分利用小区及其周围的自然环境条件， 使小区环境既相对完整，又是城市生态环境的重要组成部分，创 造舒适、优美、宜人的生活环境。

3、坚持小区建设的经济效益、环境效益和社会效益的统一， 在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，提高土地利用率 。

4、努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组 团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境， 并为住户参与创造有利的条件。

四、总体布局 （一）规划功能结构 结合小区地型条件、方便管理和有利小区特色塑造，规划采 用小区－－组团二级结构模式。
小区整体空间布局结构以大面积 的集中公共绿地为中心 ，结合曲线自由的小区级道路布局，形成一个中心、五个居住组 团的布局结构；每个组团又分别以绿化为中心，形成规模适宜， 独具北方特色的住宅空间。
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