居住区规模的划分理论依据.doc

居住区规模的划分理论依据 ，居住区道路相关。
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在人类的衣、食、住、行的基本活动中，“住”居于重要的地位。
“住”以住 宅的形式 满足家庭成员的共同生活、生理卫生、交往、休闲娱乐等的生活需要。
住宅在 人类历史上，随着社会的进步与生活水平的不断提高，人们的居住条件和住宅 水平的需求也不断的提高。
近年来，我市建成5万平方米以上的居住小区(又称 住宅小区)200多个，促进了我市城市建设，提高了我市的人民生活水平。
　　 今后十年，随着我国城市化进程的不断发展，住宅建设不仅是城市化进程的基 本保障，更是推动剂。
为了使居住空间的组织结构更能体现人的主体性，使之 成为人的生活的物化反映，依照社区理论将居住空间组织形式向邻里模式回归 ，依据人的尺度而不是汽车交通的需求、依据人控制环境的范围和认知能力作 为限定居住空间规模的依据是必要的。
这一方面是城市人性化发展和创建和谐 社会的重要体现。
　　
一、居住小区 　　 居住小区，是当前我市在旧城改造和新区建设过程中，由一幢幢楼群组成的新 的住宅区 。
1994年建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》中，把住宅小区以概 念的形式作出如下规定：“新建住宅小区，是指达到一定规模，基础设施配套 比较齐全的新建住宅小区( 含住宅小区、住宅组团，以下简称住宅小区)。
在规划设计中，居住区按居住户 数或人口规模分为规模居住区、居住小区、住宅组团三级。
　　1.居住区 　　 居住区是指城市主要道路所包围的独立生活居住地段。
在居住区内设有比较完 整的日常性和经常性的生活服务设施，这些设施能满足居民的基本物质和文化 生活要求。
因此它的规模一般为1万至1.5万户，3 5万人，相当于一个城市街道办事处管辖的范围。
居住区下可划分若干小区，也 可不划分小区，而由若干住宅组团组成。
　　2.居住小区 　　 简称小区，有别于工业或其他小区。
小区应是居住区道路（也可是城市一般道 路）所包围的日常性生活居住单位。
小区内设有日常性的生活服务设施，以满 足日常生活必须；但经常性的设施，如规模较大的邮局，购物超市、医院等还得去小区外