阳光100居住小区07-07-14(终).doc

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规划建筑设计说明
一、基地概况
1．基地位置 阳光100居住小区项目位于合肥市庐阳区阜阳北路东侧，东邻板桥河。
共有两个地块：A地块位于阜阳北路与龙潭桥路交叉口东南侧，规划用地面积16825；B地块位 于阜阳北路与临泉路交叉口东南，侧规划用地面积4524. 。
距市中心仅1.2公里，区位条件明显，景观环境优越，交通十分便捷。

2．地形地貌 阳光100居住小区A地块呈不规则方形用地，南北最长约130米、东西最宽约150米，基地内部现主要为村民自建住房,地形标高在13.2～15.70米之间，最大高差约1.5米 。
B地块呈不规则带状用地，东西最长约180米、南北最宽仅约37.5米，基地内部现主要为村民自建住房，地形标高在14.50～15.50米之间，最大高差约1米，用地地势平缓，地 质条件较好。

3．交通状况 基地位于合肥市北一环与北二环两条快速路之间，西侧紧邻城市一级主干道阜阳北路， 有
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7、1
4、23
2、12
4、11
7、4
6、路等多条公交线路通过，交通条件十分优越。

4．综合分析 基地位置优越，交通便捷，紧邻城市中心；东临板桥河自然景观环境优良， 地形高差不大，配套设施完善。

二、规划条件分析
1．区位与环境条件：中心城区，交通走廊 基地位于城市中心北部，二环以内，紧靠城市中心，随着周边上城国际、元一名城、银河新城等大型房地产项目的开发建设，及危旧房改造项目 的不断推进，城市北部的大型居住社区正在形成。
周边各项配套设施完善，是十分理想的居住地区。
西侧的阜阳北路南接徽州大道、北到双墩，贯穿整个城区，是合肥市南北向的主要交通走廊之一。

2．用地适宜性分析：外商内居 依据地形特点、所处位置及周边交通状况，A地块沿龙潭桥路布置商业和配套的公建，B地块沿临泉路布置商业，有利商业的外向服务而不影响小区内的居住环境。

3．关键设计要素：优良环境，特色建筑 在规划设计中，体现环境