上海市关于“四高”小区的意见.doc
内容介绍
上海市关于“四高”小区的意见 ，希望对大家有所帮助。欢迎下载！
上海市住宅发展局关于推进“四高”小区开发建设的意见 上海市住宅发展局 各区、县住宅发展局（署）： 为紧密结合本市不同区域住宅建设特点，不断提高住宅建设整体水平，适应 建设国际大都市的需要，扩大内需，提高居住质量，加强行业管理，对本市开展“ 四高”小区，即“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”（以下简称“ 四高”小区）的开发建设，特提出以下意见，请遵照执行。
一、“四高”小区开发建设地区和建设规模 “四高”小区是在本市中心城范围内开发建设的，以内环线以内以及沿内环线 外侧附近地区为主，建设规模暂定为总建筑面积不低于5万平方米的组团或住宅 小区。
二、“四高”小区的主要指标及要求 （一）高起点规划 高起点规划是全面提高住宅建设整体质量的保证，体现了住宅建设与城市 生态环境建设相协调，有一定的超前性和创新意识。
高起点规划须达到以下指标 与要求：
1．住宅区应根据城市总体规划，远近期发展结合的原则，为社区的发展留有 余地。
2．住宅区的开始建设应成片开发，坚决杜绝单幢插建现象；在主要景观地段 的开发建设还应进行城市景观设计。
3．住宅层高应因地制宜，一般以小高层为主，多、高层为辅。
4．住宅主要朝向应在南偏东35度至南偏西35度范围内。
5．住宅区内工程管线必须地下敷设；生活垃圾的集运与环卫设施配置应服 从住宅区生态环境建设的需要，同时又要方便居民。
6．住宅区绿地率应大于35％；集中绿地不少于居住总用地的10％；集中与分 散绿地要结合住宅及其群体布置，融合贯通，便于居民就近享用；绿化系统应以 乔灌木为主，合理搭配，富有层次；推广屋顶绿化、墙面垂直绿化。
7．住宅区机动车停车位的设置应满足小区居民停车需要和出行安全，提倡 建设地下停车位，减少对住宅区环境的影响。
（二）
下载地址
进入下载页
文件大小
28.0KB
上传作者
大山
文件类型
.doc