工程审批流程.doc

工程审批流程 ，房地产工程审批流程。
欢迎下载！
工程审批流程
1、 建设方取得国土使用权，办理相关国土手续。

2、 建设方向规划局申请建设用地规划条件，有规划局用地科负责起草， 技管科审查。

3、 建设方根据建设用地规划条件及甲方要求委托设计单位进行修建性 详细规划设计。

4、 建设方将规划文本送规划局政务中心窗口，由规划局用地科组织审查或 选优，对于大型项目，需要报两个方案或两个以上方案选优。

5、 设计单位根据规划局专家评审意见修改后出蓝图，由建设方再送规划局 审批。
审批前需要公示，公示期为一个月。

6、 审批完成后，建设方到规划局申请办理建设用地规划许可证，并打报告 向规划局申请建设工程规划条件，由规划局工程科组织负责。

7、 建设方根据建设工程规划条件及批准的修建性详细规划，委托设计单 位进行建筑单体方案设计，并由建设方将设计好的方案报规划局政务中心窗 口，由规划局工程科组织审查或选优。
对于大型项目，需要报两个方案或两个 以上方案选优。

8、 设计单位根据规划局专家评审意见修改后出方案文本，由建设方再送规 划局审批。

9、 建筑单体方案批准，建设方应办好发改委关于该项目的批复意见、环境影响 评估报告、人防异地建设批复，并准备地质详细勘查报告。

10、 设计单位根据规划局批准的方案及地质详细勘查报告进行项目初步设计。
1
1、 建设方将初步设计文件报消防部门进行消防审核。
1
2、 消防审核通过后，建设方将初步设计文件、消防审核意见、发改委批复意见及 环境影响评估报告一起装成册子送建设局设计科，由建设局组织相关专家及 相关职能部门进行初步设计评审。
1
3、 初步设计评审通过后，设计院根据初步设计评审意见进行施工图设计，并由建设 方将最后的施工图送施工图审查中心