家装完全手册(验收篇)new.doc
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商品房验收完全手册目录 ****************** 一)验收新房的注意事项 二)具体详细讲解如下 三)关于验房常见问题的解答 1.怎样计算商品房套内建筑面积 2.因为房屋有质量问题，所以还没有交房，但开发商要我先交物业管理费，我可以不交 吗？ 3.检查房屋质量三环节 4.配套施工受阻不属不可抗力 5.开发商延期交房买家可延付尾款 6.办理交房手续时拒付物业费物业公司无权扣钥匙 7.住宅入住时，业主需要缴哪些费？标准是什么？ 8.商品房出现质量问题怎么办？ 9.什么是房屋的公共地方？ 10.哪些项目不计入商品房的建筑面积范围 11.房屋面积多算了怎么办 12.购买的商品房面积不足怎么办？ 13.什么是“八房五证二”？ 14.住户有哪些权利和义务？ 15.物业管理收费有什么规定？ 16.房屋售出后谁来维修？ 四)戏谈新房的”风水” 五)业主散文 17.验收如何把关 六）相关政府规定及商品房质量 以下为正文 整理人:eastking,二零零四年五月一日 验收篇28-1 一)验收新房的注意事项
1、 房屋外观及内部结构是否与售房说明一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
2、 门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
3、 地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
4、 可视、对讲系统是否正常。
5、 开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。
6、 厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 、是否有裂痕、少配件
7、 厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。
8、 操作台尺寸，流线是否符合使用。
9、 厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
10、用尺将各房内径
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