工程维修中常见的问题.doc

工程维修中常见的问题 ，希望对大家有所帮助。
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工程维修中常见的问题 　　在砖混结构、框架结构的住宅中，常常会遇到许多渗水现象，给用户带来诸多不便。
实际上，这些渗漏问题在施工中稍加注意，是完全可以避免的。
在沈阳远洋天地住宅小区、天津远洋新干线小区、首特广外4#楼住宅等工作中，遇到一些渗漏问题，通过对渗漏问题的处理及遇到类似问题的防治，总结了一些经验，以供大家参考。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 1　给排水管道及雨水管道周围的渗漏eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 厨房、卫生间、雨水管道周围的渗漏，可以说是建筑质量的通病，它不仅影响了美观，也给住户带来长期的心理压力。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 1.1原因分析eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 ①施工困难，由于管道较多，固定不牢，土建班组在使用平板振动器振实混凝土现浇板过程中，因怕振偏、振裂给排水管道预埋件，使预埋件管道周围振捣不密实或漏振，产生了渗水隐患。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 ②给排水班组不按照施工规范进行管道预埋件施工，不进行或忘记给排水管道预埋件工作，待混凝土成型后，凿出洞口，这是大忌。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 ③施工单位工程项目部管理人员对此问题重视不够，认为是小毛病，管理力度不够。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 1.2解决办法eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 ①先用小型振动棒在管道周围进行振捣，再用平板振动器平振，同时水电班组及时检查预埋件是否偏位，如偏移，及时纠正。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 ②管道预埋件没有施工完毕时，不准浇筑。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 ③项目部应协调各工种，认真组织施工。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 ④管道周围出现了渗漏现象可以按下面要求处理：eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 a.地面施工前要进行泼水试验：一般情况下，厨房、卫生间的楼面比同层的其他房间楼面低2cm，在做地之前把卫生间放满水，水深2cm，隔夜后，检查板底部天花板的管道周围是否有漏渗水现象，如果有渗水现象，则在管道周围凿掉3cm深、3cm宽的槽沟，用建筑油膏填塞则可。
eP5建筑医生网,建筑修缮,工程鉴定咨询,加固,补强,建筑工程问题诊断网 b.没有设置管道预埋件或预埋件偏移的处理：在现浇板上凿洞，用C25～C30细石混凝土填塞浇捣管道周围空隙，混凝土内掺防水剂及水泥用量9％的膨胀剂，分2次浇捣该空隙，每次相隔时间应该在12h以上