开发公司对外工作流程.doc
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兰州天正房地产开发有限公司对外办事流程汇编 开发部
一、项目申请立项 1.申报部门：兰州市发展和改革委员会--投资处 2.申报材料：⑴申请立项报告； ⑵国有土地是有权证； ⑶土地证； ⑷营业执照副本； ⑸开发资质。
3.办事程序：申请--受理--踏勘现场--上会审议--办结
二、办理《建设用地规划许可证》 1.申报部门：兰州市规划局-规划管理处 2.申报材料：⑴申请报告； ⑵当年投资计划文件，经批准的项目设计任务，可行性研究报告及其他相 关文件； ⑶由有资质的设计单位编制的拟建项目的总平面规划方案一份； ⑷拟建项目所在位置的1：500地形图3份，地形图必须核放城市规划道路； ⑸《建设项目选址意见》及附图（复印件）； ⑹用地手续（拨地文图）。
3.办事程序：初审--业务会审定--核发
三、办理《建设工程规划许可证》 （一）申请领取规划或方案设计（要点）通知 1.申报部门：兰州市规划局--建管处 2.申报资料：⑴申请报告； ⑵《建设工程审批报表》（网站下载）； ⑶《国有土地使用权证》；新增建设用地还应提供《建设项目选址意见》、《建 设用地规划许可证》；出让土地应提供《土地使用权出让合同》； ⑷拟建项目的本年度基本建设计划； ⑸1：500现状地形图5张，地形图上必须核放规划道路、规划河洪线等； ⑹建筑方案平、立、剖面图（Ａ３白图）； ⑺拟建建筑方案的日照分析报告。
3.办事程序：申报--踏勘现场--审核--核发 （二）专家办会议论证设计方案 1.申报部门：兰州市规划局--专家办 2.申报资料：同申请领取规划或方案设计（要点）通知报件资料一致 3.办事程序：申报--初步审核--会议论证--审定--出具审查纪要 （三）建筑工程消防设计审核（一审） 1.申报部门：兰州市公安消防分局--建审科 2.申报资料：⑴
第一次报审主要是对建筑总平面布局进行审核； ⑵填报《建筑工程消防设计审核申请表》； ⑶地形测绘图3张（标明建筑平面布局，周围防火间距，消防车道）。
3.办事程序：申报--现场勘查--上会审议--办结 （四）初步设计审查 1.申报部门：申报部门：甘肃省建设厅 2.申报资料：⑴项目立项批准文件； ⑵土地使用证及用地规划许可证； ⑶规划设
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