住户服务手册.doc
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住户服务手册 ，小区物业服务协议。欢迎下载！
第一章 物业基本情况 第1条 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称：曲靖汇宝中心 座落位置：曲靖市开发区翠峰路 物业类型：高层综合性公寓 建筑面积：88541m2 物业管理区域四至： 东至：石油公司及鸿运公司 南至：翠峰路 西至：大花桥公园 北至：麒麟西路 第2条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权；
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共 走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；
2、由单幢建筑物的全体业主共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电 梯、冷热水设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施 设备使用的房屋等。
第3条 在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有；
1、开发商未实现销售的小区地下车位、商铺、综合楼及住宅；
2、小区人行门禁系统、停车场管理系统、围墙红外监控系统。
建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第二章 物业的使用 第1条 业主对物业的专有部分分亨有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第2条 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利 益的原则，在供电、供水、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业 主的关系。
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小雨纷纷
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