XXX小区项目规划设计说明1.doc
内容介绍
某小区项目规划设计说明1 ，希望对大家有所帮助。欢迎下载！
Xxxxx规划设计方案说明
第一章建筑设计
一、工程概况
1、区位与现状： 本工程位于xxxxx，现状为空地及职工住房。
建设规划用地45亩，东西长约为270米，南北长约为130米。
2、规划设计定位 根据毗邻闹市区、地理位置较成熟这一特殊性，拟规划整体品质高的居住区，结合儋州人的生活文化习惯，在沿街设计配套商业用房；为考虑高端消费人群，在地块东南角设计部分联体别墅。
同时，兼顾不同居民家庭结构、文化水平及生活需要，力求做到：功能齐全、布局合理、经济实用。
3、规划设计目标
（1）继承和创新传统建筑空间模式。
规划中充分尊重地方文化传统，沿袭地域文脉，营造现代商业、休闲、居住空间气氛。
（2）通畅便捷的交通体系。
在地块的西侧、北侧分别设主入口，小区内交通顺畅。
（3）依靠科技进步，积极推广和应用"四新"。
广泛应用新材料、新产品、新技术、改善居住功能，提高节能、节地和节材的综合效益和社会效益。
二、设计依据 1根据开发商xxxxxxxxx要求规划、设计。
2城市居住规划设计规范GB50180-2002。
3住宅设计规范GB50096-2003。
三、规划设计指导思想
1、以人为本－－从住户需求出发，进行人性化设计，体现"以人为本"的设计理念，实现人与自然的"天人合一"，注重社会效益，环境效益和经济效益的有机结合。
2、可实施性－－在总体布局上实现清晰的结构，突出"大规划、小灵活"的特点，既有大手笔的气魄，又有细腻的空间处理。
3、经济性－－考虑到该小区为业主开发项目，因此在总体到局部均做到方便实用，经济合理。
四、设计理念 1总体布局：根据地块的现状和居民消费特点，以多层住宅为主，配备了部分联排别墅，沿街面设店铺。
2建筑造型：为丰富城市建筑景观，设计成简约型西班牙风格，色彩明快、丰富，居住温馨感强。
3居住特点：全明设计，通风采光良好。
建筑面积多层100-130平方米，小高层89-135平方米，联排230-300平方米，增值潜力巨大，适合成功人士居住和投资。
4建筑用材：都市欧情风格底层部分以深咖啡色人造石（或褐红、黄砂岩）为主，上部以驼色、米黄色为主，灰白色等涂料为辅，屋顶为朱红色西班牙筒瓦（或拉法基水泥英红彩瓦），注重与周边环境的协调融合。
五、总平面设计
1、建筑布置 在西侧、北侧为小区主入口，商业布置在沿街。
根据开发商的意图和设想，建筑户型结构实施多样化，地块以小高层、多层住宅和联排住宅为主。
在商业屋面设置屋顶绿化，提升物业品位且节能又环保。
2、轴线： 整体规划依据空间走向、地形地势及人流走向，保留原有的大树，形成自然天成的整体环境。
南北向的轴线将中心广场的景观引入眼帘，形成道路景观、建筑景观与绿环景观的统一。
3、停车设计： 利用地势高差，巧妙低成本设置室外停车泊位、架空层车库和半地下室车库，同时在商业门前、小
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阳光酒窝
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