别墅工程几点体会和建议.doc

别墅工程几点体会和建议 ，别墅工程几点体会和建议。
欢迎下载！
我对别墅项目建设过程监理中的几点体会与建议 别墅项目的监理工作与其他的建筑工程项目并没有本质的区别，别墅的施工程序及分部分项工程与高层相当。
要说别墅项目有什么特点，就是别墅项目与其他项目的单体建筑相比在工程内容、结构构造细部上是小而全、小而精，因小而引起各方面的重视度不够，因精而对质量及观感的要求更高。
别墅施工因楼层低、面积大、装饰复杂，因而施工摊开作业面较大、分包单位较多，一次性投入人工及材料较多，如不妥善管理，必然会浪费人力及物力，影响施工工期，所以别墅施工过程中应在重视质量的同时必须保证施工进度，监理在现场要根据施工进度合理控制甲供材料，协调好各专业施工单位穿插施工作业，以保证整体工程进度。
作为拟与华新国际合作的监理单位，我们应做好以下几个方面的工作：
一、工程质量是建设项目的主题，必须保证工程质量满足标准的要求
1、监理预控质量不仅有宏观上的预控，即在大问题上不违反原则，符合工程施工规程、规范，还要微观上注意到每个细微环节。
别墅施工因结构构造复杂、细部节点较多，监理在现场巡视及验收时都必须注意到每个细小环节，例如别墅因档次较高建筑造型较为复杂，屋面形式变化较大，给结构施工带来不便，这时必须在各道工序上加以控制才能最终保证施工质量。
我们在现场要求屋面模板施工时尽量减少模板拼缝，有拼缝的地方必须用胶带粘贴，以免漏浆，在混凝土浇筑前必须将梁内垃圾清理干净，否则极易在檐沟处留下渗漏隐患；钢筋施工时尽量减少在屋面的施工，阴阳脊处钢筋施工必须保证钢筋的保护层厚度，弯折时应特别注意避免造成混凝土浇筑完成后出现露筋现象；混凝土施工时因屋面坡度较大，采用塌落度较小的混凝土，避免在混凝土施工时混凝土顺着屋面流淌，造成不好振捣无法成型现象。

2、坚持以数据说话，实测实量工作要及时准确。
主体结构施工时，要求施工总包单位对每道工序都必须报监理验收，模板完成后总包单位对柱子垂直度进行检查，合格后报监理复查，要求把垂直度控制在5mm以内，模板加固刚度要符合要求，避免混凝土浇筑时出现局部变形；砌筑施工时必须采取样板引路即要求先做样板，经业主和监理单位确认合格后方能大面积施工，施工前要求有砌筑控制线、砌筑时要求立皮数杆、完成后观感要好，施工单位及监理要及时进行实测实量，并反馈数据认真总结；抹灰施工时监理要随时检查砂浆配比问题，保证工序正确，防止出现空鼓开裂现象。

3、别墅外立面装饰较复杂，监理必须在保证质量的同时做到兼顾观感。
大多数别墅设计时外立面构造复杂，用材较多，各种工序及材料交接部位较多，这时必须考虑好交接部位的处理。
本项目别墅外墙门窗全部使用铝合金门窗，采用钢辅框固定，因外墙外保温为3cm，加上粉刷及石材多达7cm的厚度，这时墙体粉刷就必须采取一定的加强措施，还不能完全保证不空鼓开裂，为了确保不空鼓开裂，在施工时我们就考虑使用预留企口的方式减少墙体粉刷厚度，取得了不错的质量效果。

二、工期是项目取得投资效益的关键，按计划施工才能