分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则.doc
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分部分项及隐蔽工程 检查验收管理细则 （依据GB/T19001-2000idtISO9001：2000标准） 编制： 审核： 批准： 编号： 版本号： 发布日期 实施日期 分部分项及隐蔽工程 检查验收管理细则
1．目的 加强房地产开发项目的技术管理，提高工程质量，增强技术责任制，保证开发项目的顺利实施。
2．范围 本规定适用于开发工程过程中质量检验过程控制。
3．职责
3．1工程部负责开发项目过程的检验验收管理，并及时向分管领导汇报。
3．2各分部分项工程完成后，工程部应会同项目部、监理公司及时组织检查验收。
验收后，立即办理验收手续，并配合监督单位评定分部分项工程质量等级。
检查验收人员应由下列人员组成： 项目部：项目负责人、现场技术管理人员。
工程部：工程部负责人、工程质量检查人员。
施工单位：施工项目负责人、质量检查员、施工技术人员。
监督单位：监理公司及市工程质量监督站人员。
3．3各隐蔽工程项目完成后，工程部应及时会同项目部、监理公司、施工单位组织检查验收。
验收后，须立即监督施工单位填写隐蔽工程检查验收记录。
检查验收人员应由下列人员组成： 项目部：项目负责人、现场技术管理人员。
工程部：工程部负责人、工程质量检查人员。
施工单位：质量检查员、施工技术人员。
监理公司：现场质量监督人员。
4．内容
4．1分部分项工程检查验收
4．
1．1分部分项工程范围划分
4．
1．
1．1建筑工程的分部分项工程应按建筑的主要部位划分，每个分部又包括若干按主要工种划分的分项工程，按现行规定，建筑工程分部分项工程划分如下： a)地基与基础分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 土方、爆破、灰土、砂、砂石和三合土地基、重锤夯实地基、强夯地基、挤密桩、振冲地基、旋喷地基、打（压）桩、灌注桩、沉井与沉箱、地下连续墙、防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层。
b)主体分部工程 该分部工程包括以下分项目工程： 模板、钢筋、混凝土、构件安装、预应力混凝土、砌砖、砌石、钢结构焊接、钢结构螺栓连接、钢结构制作、钢结构安装、钢结构油漆、木屋架制作、木屋架安装、屋面木骨架等。
c)地面与楼面分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 基层、整体楼地面、木质板面、地面等。
d)门窗分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 木门窗制做、木门窗安装、钢门窗安装、铝合金门窗安装、塑钢门窗安装等。
e)装饰分部工程 该分部工程包括以下分项工程： 一般抹灰、装饰抹灰、清水砖墙勾缝、油漆、刷（喷）浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板及钢木骨架、细木制品、
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花非花
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