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监理笔记 建筑工程监理性质： 是指具有相应资质的监理企业，受建设方授权委托，承担项目管理工作。
代表建设方（甲方）对施工单位的建设行为进行监督管理的专业服务企业。
监理概念的要点： 1.行为主体：具有资质，受建设方委托的工程监理企业。
2.实施前提：订立面建设工程委托监理合同，明确监理范围、内容、权利、义务、责任，由甲方授权。
基本原则：独立、公正、自主从事工程项目管理。
行为准则：守法、诚信、公正、科学。
3.监理依据：⑴建设文件：设计图、规划许可证、土地证、施工许可证等建设文件 ⑵法律法规：建筑法、合同法、招投标、质量管理条例、监理规范 ⑶标准规范：验收规范、强制性标准 ⑷监理合同，施工合同 4.监理范围：国家重点工程；大中型公共事业；≥5万㎡成片住宅；利用外资的项目；国家规定必须监理的工程（交通、运输、水利、城市基础设施）；生态环境保护；信息产业；能源；学校、体育馆、影剧院。
5.监理工作任务：⑴"三控"：质量、进度、投资； "二管"：合同、信息； "一协调"：建设各方的关系 ⑵监理的安全监督职责 《建筑法》 1.总则： 纲领性规定⑴立法目的⑵调整对象和适用范围⑶基本要求⑷基本政策⑸权利义务⑹监督管理主体 A．立法目的：加强市场管理，维护市场秩序 B．调整对象和适用范围：我国境内建筑企业、建筑工程 C．基本要求：确保工程建设的安全和质量 D．建筑工程应当遵守法律法规，不得损害社会公共利益和他人权益，不得妨碍和阻挠其他主体的合法化建筑工程活动 E．国务院建设行政主管部门对建筑工程实施统一监督管理，实行企业与人员双准入制 　　监督工程师通知单：（质量、安全、进度、投资） 　　⑴安全隐患发通知单，不能发联系单 　　⑵质量控制（三控）主体----监理工程师 　　　　　　　　　　　监督用表（熟悉） 工程监理性质： 1.服务性：主要方法规划、控制、协调。
主要任务是控制建设工程的投资、进度、质量，目的是协助建设单位完成计划目标，并投入使用。
监理单位既不向建设单位承包造价，也不参与承包商的利益分成，监理单位的服务对象是建设单位，不能取代甲方，不具备工程建设重大的问题决策权，只在授权范围内代表甲方进行工程监管。
2.科学性：科学管理体系、专业技术人员、先进管理方法 3.独立性：⑴与甲方和承建方无隶属关系和利害关系 ⑵有针对性的监理规划，监理细则 4.公正性：坚持公正的职业道德，客观、公正维护甲方利益，同时不损害承建单位的