XXXXXXXXX故居修缮工程监 理规划.doc

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***故居修缮工程监***故居修缮工程监理规划
第一章工程概况
一、历史概况 上海***故居坐落在***路****号，从1948年起成为***在上海的寓所。
整个院落占地面积4330平方米，主楼修建于20世纪20年代初期，是幢近代欧洲独院式建筑，砖木结构，乳白色假三层的西式建筑。
该建筑原先是一个外籍船主建造的私人别墅，后归德侨***所有。
***于1947年7月将此房售于银行家***。
抗战胜利后，该房产被作为逆产收归国有。
2001年经国务院批准列为全国重点文物保护单位。

二、***故居现状***故居现状 ***故居现为***故居纪念馆，占地面积4330平方米，建筑面积约700平方米，草坪面积2200平方米。
纪念馆四周樟树环绕，终年葱茏苍翠，环境优雅宁静。
***故居纪念馆主要有主楼一幢，附楼两幢及附属设施所组成。
其中，主楼、附楼是本次重点修缮和保护建筑。
主楼底层为客厅、餐厅、房，二楼是卧室、办公室和保姆的卧室。
现在故居中的陈设仍然保持着前的原样。
一楼过厅：简单素雅的过厅中陈列着艺术品。
一楼会客厅：会客厅是主要场所。
一楼餐厅：在这间朴实无华的小餐厅里，***曾宴请来访的各国贵宾。
二楼卧室：卧室里的藤木家具。
二楼办公室：办公室是***批阅文件，处理国务的地方。
面积2200平方米的草坪，是常在这里散步的地方，并多次在此举行茶话会，招待来华访问的国际友人。
文物馆：文物馆展厅面积184平方米，以***生平为线索，文物原状陈列为特点，从不同角度反映光辉的一生。

第二章监理工作范围 ***故居虽然在1955年、1963年和1991年进行过大修，但最后一次修缮至今也有十五年之久。
现有局部外墙面、勒脚和室内地面出现裂缝；内墙面及平顶粉刷面出现不同程度的裂缝和疏松、起壳、脱皮剥落；木装饰面出现板缝开裂，油漆面起皮剥落；门窗变形，五金铁件锈蚀损坏；屋面局部瓦垄不直，并有碎瓦和瓦片松动现象；电气开关面板损坏残缺等等。
因此，对***故居进行全面保 1 护性修复，恢复***故居的历史原貌是十分必要的。
***故居修缮工程施工阶段的监理。
对故居的部分拆除、加固、修整、恢复、交工过程中，根据国家和地方对文物保护修缮的有关法律、法规和标准、规程以及设计等文件规定进行构件以及材料确认、隐蔽验收、竣工初验等，同时对过程中拆、装、换等现场实际工程量进行实时签证。

第三章监理工作内容1.事前控制1.1.根据古建筑修旧如旧的原则，在施工前，必须对原建筑严格考证，不放过任何细节，通过摄像、拍照、文字记载等方式，详细记录全原建筑面貌，作为施工对比参照依据，使修复后的建筑保持原样原貌，原特色。
1.2.参与或协助参与施工合