监理案例考试重点提示2章.doc
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监理案例考试重点提示2章 。
第二章建设工程合同管理 （一）监理合同当事人双方权利、义务（考核点二1）
1、主要参考《建设工程监理合同》（示范文本）。
第四条至。
第三十条，以及"合同管理"。
第四章。
第二节（双方权利）、。
第三节（双方义务、责任）。
这部分合同条款较多（27条）。
2、考核可能涉及的主要内容：监理方的义务、权利、责任委托人的义务、权利、责任通过工程实施中出现的情况，判断是否符合合同对双方义务、权利、责任的规定。
为便于学习掌握，可将监理合同示范文本及有关内容归纳如下。
［监理方］
（1）义务： ①派驻足够人员，报告组织机构、监理规划； ②完成合同约定（专用条约）的监理工程范围内的监理业务，按约定期报告； ③认真、勤奋工作，提供相应咨询意见，公正维护各方合法权益； ④保密； ⑤使用委托人提供的设施、物品，用毕移交； ⑥负责合同协调； ⑦不参与与委托人利益冲突的活动； ⑧不接受合同以外的与监理工程有关的报酬。
（2）权利： ①有关事项和工程设计的建议权； ②对质量、工期、费用的监督控制权（组织设计、材料及施工质量检验权，工程款审核确认权）； ③与有关单位组织协调主持权，重要事项报告委托人； ④施工合同双方对对方的意见要求通过监理，研究、协商确定，以及调解争议； ⑤指令权（开工、督停、复工要变更）（征得委托人同意）； ⑥选择总承包人建议权，对分包人的认可权； ⑦审核索赔； ⑧获得酬金； ⑨终止合同对监理合同的权利（①～⑦为对业务的权利）。
（3）责任： ①责任期即合同有效期； ②履行责任期内约定的义务，因过失使委托人受到损失应赔偿，累计总额≯监理报酬总额（税金之外）； ③对承包人违反合同规定质量及完工时限不承担责任，对不可抗力导致监理合同不能履行不承担责任，对违反第5条（即上述义务③）应承担赔偿责任； ④向委托人索赔不成立时，由此引起委托人的费用，应给予补偿。
［委托方］
（1）义务： ①支付监理预付款； ②协调外部关系，如委托监理方则应付酬； ③在（合同）约定时间内，对监理面要求做出面决定； ④提供-信息（工程资料）物质（用房、通讯、其他）人员（如有需要，合同中约定）。
（2）权利： ①授予监理权限，对总监认可权； ②选定工程承包人及订立合同； ③对工程设计的要求认定权，设计变更审批权； ④监督控制监理方履行合同-人员监控（更换、职责履行、不法行为损失赔偿）履行合同监控； ⑤审查监理工作月报及专项报告。
（3）责任： ①履行监理委托合同，违约承担责任； ②非监理方原因使监理方因业务工作受损失，可予补偿； ③委托人索赔不成立时，应补偿因之引起的监理方有关
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闹钟
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