我国监理行业的现状.doc

我国监理行业的现状 ，我国监理行业的现状。
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一、我国监理行业的现状 从我国监理发展过程来看，至今为止，监理的发展大致辞可分为三个阶段，1988年至1993年为监理试运作期，监理对象大多为国家、地方重点工程项目。
如高速公路，城市标志性工程等。
这一时期的监理方式主要为自行监理，即由业主直接派出人员组建监理。
社会对监理一词认为比较模糊。
1993年至1998年四川彩虹桥事件之前，为监理维护时期。
监理对象除一些重点工程外，还有一些具有一定规模，投资相对较大的工程项目。
如市政工程，高层建筑，小区开发等。
这一时期，监理队伍发展较快，社会监理机构发展迅速，监理方式除自行监理外开始委托社会化独立的监理单位。
自彩虹桥事件至今，为监理强制性维护时期。
不管工程大小，只要涉及到人民的生命、财产安全，造价在50万元以上的必须实行监理制，监理方式主要是委托监理，社会对监理的认识是三大控制，质量负责制，强调的仍为质量。
因此，作为监理这一行业，由于国家法律及政策等宣传作用，社会地位较高，监理很受社会尊重。


1、监理的责、权、利 监理的责权利的问题，一直是束缚着我国监理业发展的原因之一。
在《建筑法》、《建筑管理条例》及有关工程建设监理规定实施细则中虽已明确监理的责、权、利，甚至在监理合同条款中更具体化了，但十多年来，在监理的责、权、利方面完全按合同规定实施的工程项目很少，业主对监理工作的干扰较多。
从法律上讲，业主与监理应该是平等的法律主体，在工程项目上，是委托与被委托的合同关系，是相互监督执行合同。
但在现实中，业主始终有一错误意识：我是老板，你（监理）是伙计，我花钱雇你，你就得听我的。
从监理方面来看，一方面近几年来各行各业大大小小的监理公司发展较快，市场竞争激烈，招投标不规范。
作为监理公司，为了自己的生存，即使业主违反监理合同要求，也不愿意得罪业主。
这样导致施工现场监理力度不足，一旦出现工程质量事故，业主一推了之。
因而中国监理只有责，而相应的权和利得不到保障。
另一方面，确实在一些工程中存在少数监理业务水平差、责任性差的情况，引起业主对监理的不信任。


2、监理的工作范围及内容 目前，我国的监理工作绝大多数仍停留在工程建设施工阶段监理，缺乏设计阶段监理，使得设计在使用功能上，图纸的完整性等不够完善，导致施工阶段设计变更较多，工期失控，有的甚至影响工程质量。
在监理内容上，监理合同主要为三大控制，即质量、投资、进度控制，而实际工作中监理仅能做到质量控制，投资、进度的控制受业主的认识及承包商的素质影响较大。


3、监理队伍 我国目前监理人员主要来源于两类人：一是设计、施工单位退休的高级工程师、工程师、技术工人，这些人有较丰富的设计与施工的实践经验，并在重要的监理岗位上，但他们年龄较大，没有充沛的精力，对新知识的接受能力相对差些。
二是近年大、中专院校毕业生，这些人年轻好学，但缺乏专业实际工作能力和现场协调能力，大多为监理员。
目前监理队伍缺乏既有一定专业知识、管理经验、懂监理，又精力充沛的中青年监理人