分户验收控制要点.doc
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分户验收控制要点 ，希望对大家有所帮助。欢迎下载！
临沂市建设局 关于印发《临沂市住宅工程质量分户验收控制要点》的通知 临建发〔2009〕36号 。
第一部分基本要求
一、有关住宅工程质量分户验收的适用范围、内容、程序、资料归档等执行《临沂市住宅工程质量分户验收管理规定（试行）》。
二、本《要点》将分户验收相关内容、有关技术要求、施工及验收注意事项予以明确，部分内容在原《规定(试行)》的基础上进行了补充和调整。
三、分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。
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第二部分楼地面、墙面、天棚面
一、技术要求
1、水泥地面面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处时可不计。
2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
二、施工及验收注意事项
1、水泥地面施工前应将基层清理干净；施工中应注意按要求设置好界格。
2、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。
当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不出现裂缝、不留有缺陷。
（1）现浇板、剪力墙等混凝土施工缝留置位置必须正确；
（2）混凝土施工中必须保证振捣和养护质量；
（3）现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位混凝土施工前必须对模板支设认真处理，确保牢固、接缝严密；
（4）现浇板、剪力墙内附设电气等线管位置必须正确（线管应设在两层钢筋中间）；后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石混凝土或水泥砂浆处理密实；
（5）填充墙与混凝土交接部位砂浆必须饱满，填充墙应严格皮数控制，梁底采用45°斜砌。
4、室内顶棚宜采用免粉刷工艺。
当采用顶棚砂浆抹灰前，首先应检查室内标高是否符合《室内空间》有关要求，如超差应对基层进行处理。
室内顶棚验收时应检查抹灰层与基层的粘结质量，先观察检查，当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，再采用小锤轻击检查。
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第三部分门窗
一、技术要求：
1、建筑外门窗及部品制作安装应符合建筑门窗节能工作相关要求。
建筑外门窗的抗风压性能、
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阳光酒窝
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