毛胚房验收清单.doc
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毛坯房验收清单 项目名称：_____________开发商：______________物业公司：___________ 房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________ 文件 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明》、《住宅质量保证》、《竣工验收备案表》？是□否□ 3.各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□ 4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明，以及这些物品的保修单？是□否□ 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 6.门与门框的各边之间是否平行？是□否□ 7.门插是否插入得太少？是□否□ 8.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□ 9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□ 10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□ 11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□ 12.窗与窗框各边之间是否平行？是□否□ 13.窗户玻璃是否完好？是□否□ 14.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□ 15.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□ 16.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ 17.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□ 18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□ 19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□ 20.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□ 21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□ 22.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□ 23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ 24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□ 25.天花板是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□ 26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□ 27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□ 28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□ 29.地面检查地面有空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□30.看地板有无松动、爆裂、撞凹？是□否□ 31.木地板踩上去是否有明显不正常的"吱吱"声？是□否□ 32.地板间隙是否太大？是□否□ 33.柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□ 34.地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□ 35.用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□ 36.卫生间坐厕下水是否顺畅？是□否□ 37.冲
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