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深圳市龙岗区工程质量监督站 程序文件 建设工程竣工验收监督程序 QP7-06 版本号：V.01修订号：1 编制：卢少辉 2008年05月15日 审核:张平 2008年05月15日 批准：石浩环 2008年05月15日 1 目的 为确保工程质量，增强竣工验收监督力度，根据有关法律法规和技术标准的规 定，制定本程序。
2范围 适用于在我区办理施工许可的受监工程项目,商品住宅项目还应执行相关实施细则。
3职责 3.1竣工验收监督小组负责对工程竣工验收进行监督，编写《竣工验收监督报告》和《工程质量监督报告》； 3.2技术室主任（副主任）负责对竣工验收工作质量的监督，审核《竣工验收监督报告》和《工程质量监督报告》，签发《竣工验收监督报告》； 3.3站技术负责人负责审查《竣工验收监督报告》和《工程质量监督报告》； 3.4站长负责签发《工程质量监督报告》； 3.5办公室文件收发统计人员负责《工程质量监督报告》的盖章、登记和提交； 3.6技术室文件收发统计人员负责《竣工验收监督报告》及相关资料的登记和归档。
4工作程序 4.1核查竣工验收条件，确定竣工验收时间 4.1.1建设单位组织竣工验收前，应对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料（房建工程7.

1、市政工程7.2）进行核查，核查合格后方可进行组织竣工验收； 4.1.2由建设单位提交竣工验收资料（房建工程7.

1、市政工程7.2），送达"竣工验收联系函"(提前5个工作日，7.3)； 4.1.3收文窗口核对竣工资料完整性后，确定竣工验收时间，发出"竣工验收联系函复函"(7.4)。
4.2竣工验收监督 　　质监机构对竣工验收的组织机构、验收程序及验收标准的执行情况及评定结果 进行监督。
4.2.1验收组织机构检查 4.2.1.1竣工验收组织机构必须包括下列人员： 　　①建设单位：项目负责人及相关管理人员； 　　②监理单位：项目总监及相关专业监理人员； 　　③设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员； 　　④施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员； 　　⑤其它有关单位(如检测鉴定单位)：项目负责人及相关技术人员。
4.2.1.2参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续： 　　①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符； 　　②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执行）； ③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明、法人授权委托及项目负责人任命。
4.2.2验收程序检查 根据有关规定，工程完工后，首先在施工单位自验合格的基础上，经勘察、设 计单位检查符合勘察、设计文件的要求后，再由监理单位组织竣工初验，经初 验合格后，最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。
监督 检查的内容包括： 4.2.2.1施工单位提交的房建工程《工程竣工验收申