内容企业拆迁赔偿中包括那些.doc

内容企业拆迁赔偿中包括那些 ，内容企业拆迁赔偿中包括那些。
欢迎下载！
省人民政府水行政主管部门建立水土 保持监测网络，对全省水土流失动态进行监测、预报， 省人民政府定期将监测、预报情况予以公告。
县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构，应当建立执法 企业拆迁赔偿中包括那些内容? 　　企业拆迁赔偿项目主要是四块: 　　一是房产价值赔偿;二是设备设施赔偿;三是停产停业赔偿.四是搬迁奖励赔偿. 　　房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定; 　　企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地.所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大.基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值. 　　设备设施赔偿方面争议最大.主要是由于以下几个原因:一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大. 　　停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准.有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿.属于可以协商部分. 　　搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右. 　　无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难.理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充. 　　拆迁赔偿协议 　　甲方：润河镇政府 　　乙方：润河镇振兴村 　　甲方因集镇发展建设的需要，需长期有偿使用乙方非耕地一块，双方本着既保证单位需要，又节约用地和兼顾国家、集体、个人三者利益的原则，根据现行土地管理法律的有关规定，经甲乙双方协商达成如下协议： 　　

一、土地的座落、四至及面积 　　甲方所需使用的土地位于淮河路南侧，镇政府对面的一块宅基非耕地。
总面积19.825亩，四至长宽如图所示。
　　

二、土地补偿补助标准 　　经甲乙双方协商，甲方按有关规定和评估价付用地的土地补偿费为每亩16055元，计款318290.3元;房屋拆迁赔偿费计款189367.6元;坟墓51座，每座300元，计款15300元;树木451棵，每棵10元，计款4510元，合计款527467.9元。
　　

三、付款方式及时间 　　自签订协议之日，补偿费待地面附作物拆迁完毕，镇政府验收合格后全部付清。
乙方因农户之间地皮分配时所发生的纠纷由乙方负责全权处理。
　　

四、自协议签订后，甲方长期使用该地皮，乙方不得以任何理由或借口干扰和阻挠甲方对该土地的使用权。
地款两清，永无纠缠。
　　。


五、此协议一式10份，甲乙双方各持一份，送有关部门若干份。
　　甲方代表签字：(公章) 　　乙方代表签字：(公章)　二○○七年十月八日 　　对住房困难户的拆迁补偿标准是什么? 　　对经区、县房地局按照本市有关规定认定的住房困难户，拆迁人应当按照原人均房屋建筑面积6平方米的标准计算补偿款。
　　对在拆迁范围内有本市