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设计交底、图纸会审和设计变更的监理控制要点 　　开工条件把关、设计交底和图纸会审是保证工程质量的前提和重要环节，也是保证工程顺利运行的关键步骤。
工程建设的各方，包括业主、设计、勘察、监理和施工单位都应充分重视这一步骤。
现将项目监理部在这几方面应注意的问题及要求，按照开工前、施工前、施工中三个阶段作如下规定。


一、开工前

1、具有有效、合格图纸是工程开工条件的重要内容。
一般开工条件包括用地许可、规划许可、施工许可、图审合格的图纸、已委托施工单位和监理单位、资金已落实等。


2、监理对设计文件的审查重点：①设计单位资质；②图纸签批手续（设计人、审核人、批准人签字，设计出图章等）；③图审手续（有图审章的图纸及图审合格证）；④建筑图纸、结构图纸、钢构图纸、深基坑支护图纸等均应经有资格的图审单位图审合格；投资50万以上的智能化、幕墙图纸，二级以上的内装饰图纸等也应经有资格的图审单位图审合格；投资较小的智能化、幕墙图纸和内装饰图纸等一般可以不通过审图，但图纸签批手续应齐全并经原建筑设计单位认可。


3、根据功能要求，有的工程还需办理消防审查手续、人防审查手续、防雷审查手续，获取消防审查合格证、人防审查合格证、防雷合格证等文件。


4、监理应强调按图施工、按图监理，任何情况下不得违反设计施工。
现场确实无法按图实施的，要按程序办理设计变更手续，经设计认可后施工。


5、根据建筑法，监理发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。


二、施工前

1、设计交底 ①设计交底和图纸会审一般由建设单位或委托监理主持，召集包括业主、设计、勘察、监理、施工等单位参加。
②设计交底是针对施工而言的。
由工程项目设计负责人介绍设计意图和工程概况，再由各专业设计设计负责人介绍本专业的主要特点和功能要求。
通过这项程序，使参与该工程建设的各方了解工程设计的主导思想和建筑构思；采用的规范，确定的抗震设防烈度、人防要求、防火等级、节能要求；基础和结构型式，内外装修及机电设备设计、综合布线的要求；对主要建筑材料、构配件和设备的要求；所采用的新技术、新材料、新工艺、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项、掌握工程关键部位的技术要求、对工程重要的质量安全环节提出指导意见等等。
总之，设计单位必须依据国家设计管理的有关规定，对提交的施工图纸进行系统的技术交底。
③计图纸不论是否经过图审手续，均应进行设计交底程序。
设计交底后，设计单位应编制并提供设计交底文件。


2、图纸会审 ①图纸会审是针对图纸而言的。
在设计交底后，为了减少图纸的差错、遗漏、矛盾，将施工图中的隐患和问题消灭在施工之前，使设计施工图纸更符合施工现场的具体要求，避免返工浪费现象，同样在业主或监理的主持下，由业主、设计、勘察、监理、施工等单位对设计图纸在自审的基础上进行会审。
图纸会审也是非常重要的工程