邮通监理笔试―监理概论复习资料.doc

邮通监理笔试―监理概论复习资料 ，想着想着。
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　　本复习资料涵盖 　　《建设工程监理概论》、《建设工程信息管理》和《建设工程监理相关法规文件汇编》。
　　 　　

一、建设工程监理制产生的背景（了解） 新中国成立至 20世纪80年代 80年代以后 1988年 1997年 固定资产投资 国家统一安排计划，由国家统一财政拨款 重大改革措施： 投资有偿使用(即"拨改贷")； 投资包干责任制； 投资主体多元化； 工程招标投标制等 注意与建设工程主要管理制度的不同 建设部发布"关于开展建设监理工作的通知"，明确提出要建立建设监理制度。
建设工程监理制于1988年开始试点，5年后逐步推开。
《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度。
一般建设工程 建设单位自己组成筹建机构，自行管理 重大建设工程 抽调人员组成工程建设指挥部 　　

二、建设工程监理的概念（熟悉） 定义 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。
建设单位拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等重大问题的决定权。
要点 行为主体 建设工程监理的行为主体是工程监理企业。
建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。
后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理。
同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。
要点 行为主体 建设工程监理的行为主体是工程监理企业。
建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。
后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理。
同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。
实施前提 建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
只有与建设单位订立面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、义务、责任等，工程监理企业才能在规定的范围内行使管理权，合法地开展建设工程监理。
工程监理企业在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，能够开展管理活动，是建设单位授权的结果。
承建单位接受并配合监理是其履行合同的一种行为。
监理依据 工程建设文件，有关的法律法规规章和标准规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。
监理范围 工程范围 国家重点建设工程 依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
大中型公用事业工程 项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。
成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理。
为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理