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乐园西小区住宅搂工程 项目总结


一、工程基本情况 (一)工程概况 　


1、项目特征 工程名称 工程地址 结构类型 层数 建筑面积（m2） 基础埋深（m） 总高度（m） 地下 地上 乐园西小区1#住宅楼 北京平谷区乐园西小区 砖混结构 无 6 7998 -1.7 19.00 计划开工日期 2004年7月1日 计划竣工日期 2005年5月25日 说明 总工期为12个月 工程基本情况表 　　　 　


2、参加建设单位 监督单位：北京市建筑工程质量监督（平谷）站 勘探单位：平谷区工程勘察所 设计单位：北京中外建至正建筑设计有限公司 施工单位：北京金通远建筑工程公司 监理单位：北京京精大房工程建设监理公司 　


3、地质概况 本工程依据平谷区工程堪察所提供《北京京汇达房地产公司乐园西小区


1、


2、3号住宅搂岩土工程堪察报告（02技094）》采用天然地基基础方案，地基承载力标准值fka=140KPa，该区地下水质对基础主要结构无腐蚀性。

　


4、建设特点 该楼为商住楼，地上六层，一层为底商，二至六层为住宅，砖混结构，±0.000=29.864m；檐高=18.40m，底商建筑面积为：1333m2；住宅建筑面积为：6665m2；总建筑面积为7998m2，共计84户。




5、结构特点 本结构形式为混合结构，结构设计使用年限为50年，抗震设防裂度八度，抗震设防类别为丙类建筑，二级耐火等级建筑。

(二)施工单位基本情况 　　总包单位：北京金通远建筑工程公司 　　防水工程：北京中建瑞斯防水施工中心 　　塑钢门窗：北京天翊嘉元门窗制造厂 　　居室防盗门：北京宝诚君建材 　　外墙装饰：北京市金世纪涂料有限公司 总包单位在现场项目经理部全面负责乐园西小区1#住宅搂的施工任务，各层管理人员配备齐全，资格符合要求。

施工人员及各专业人员岗位证齐全，符合要求。

施工人员数量满足施工工期要求。

施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。

工程原材料，构配件、设备能按使用计划落实。

根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。

(三)主要采取的施工方法 　　　


1、混凝土现场搅拌，采用塔吊吊斗运输。

　　　


2、主体结构顶板部分采用竹胶板模板。

　　　


3、墙体施工采用"三一砌法"。

　　　


4、其它分部工程及各工序为常规做法施工。




二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施。

（一）项目监理