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金东之星住宅楼地基与基础分部工程 质量评估报告 专业监理工程师： 总监理工程师： 宜昌宏业工程建设监理有限责任公司 二○○九年四月二十二日 宜昌市金瑞物业有限公司： 金东之星住宅楼地基与基础分部工程已施工完毕，施工单位自评合格，已提出验收申请。
我监理部会同有关人员进行了检查，通过预验发现了工程中一些需要进一步完善的地方，要求施工单位如期整改，现施工单位已整改完毕。
现地基与基础分部工程基本具备验收条件，同意施工单位暂按合格等级进行报验，现将地基与基础分部工程的质量评估意见报告如下：
一、工程概况及特点 住宅楼总建筑面积5672.55平方米,建筑物总高度为37.7m，建筑等级二级,屋面防水等级二级,建筑耐火等级二级,为二类高层住宅楼,设计年限50年。
抗震设防烈度为六度，主体结构为十一层剪力墙结构，室内±0.000相对于绝对高程64.550米.剪力墙抗震等级四级，设计基本地震加速度为0.05g，建筑物抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级.基础设计等级为乙级，地基为天然地基，采用柱下独立基础，设计时采用fa=1100Kpa,以中风化基岩作持力层,嵌入基岩内400mm,建筑场地为中软场地土，场地类别Ⅱ类,基础混凝土强度为C30,局部电梯基础采用S8抗渗防水混凝土。
二、质量评估依据 ⑴设计文件、勘察报告、图纸审查文件、会审记录设计变更及监理、施工合同； ⑵《监理规范》（GB50319-2000） ⑶《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002） ⑷《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版） ⑸《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87） ⑹《钢筋焊接接头试验方法标准》（JCJ/T27-2001） ⑺《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） ⑻《建设电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） ⑼《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） ⑽《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） ⑾国家及地方有关工程质量的法规文件
三、施工概况 在施工过程中，为了保证施工的顺利进行，项目部精心组织、统筹安排、周密计划，制定严格的质量管理制度，建立质量目标责任制并层层分解落实到人，确保施工优质、顺利进行。
施工期间施工方严格实行原材料台帐制度，见证取样制度及准用制度，确保不合格材料不使用于工程之中。
从2009年3月3日开始施工，于2008年4月20日基础梁浇筑完毕，历时52天。
地基验槽于2009年3月26日、2009年3月29日、2009年4月1日基坑土方开挖至持力层中风化基岩且嵌入基岩内400mm后，分三阶段请有关单位进行地基验槽，合格后进行下道工序施工。
施工过程中遇到许多不利因素，但施工单位克服困难，严格按照设计及有关技术规范施工。
施工中对每一分项、检验批时行检查，强化验收、完善手段、过程控制为指导思想，工程完成质量较好。
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