近水楼台设计方案.doc
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第一章前言 1.1概述 进入21世纪后，我国的国民经济处于持续、健康、稳步的发展阶段，国民生产总值增长速度居于世界前列，家庭收入逐步增加。
随着人民生活水平的日益提高，改善生活质量的社会需求不断产生，改善居住条件成为人们普遍的迫切愿望。
智能化住宅小区主要体现在能提供安全、舒适、快捷的生活和高效的综合服务功能，降低运行成本和管理人力资源，与建立先进、科学、高效的小区物业管理机制相适应。
小区住宅智能化的建设已经成为建筑的主要特征之一，是现在小区必备的设施系统。
而智能化住宅小区已成为近年来国内住宅建设事业的"亮点"和房地产业的"卖点"。
所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。
目前，建设部正组织实施全国住宅小区智能化示范工程，根据建设部规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅小区，先进型住宅小区与领先型住宅小区。
根据建设部规定，普及型住宅小区应实现六项智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、气等自动计量、收费，住宅小区封闭；实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。
我国从1997年初开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，"导则"中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下要求： 1)高度的安全性 2)舒适的生活环境 3)便利的通讯方式 4)综合的信息服务 5)家庭智能化系统 这是我国政府。
第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。
1999年1月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议，对小区的智能化系统提出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。
全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划分等问题进行了广泛、深入的交流，并在这两个问题上达成共识：在充分保证居民安全的基础上，切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求，以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构，用先进的技术来提高集成度和智能程度。
并将智能化系统分为初、中、高三级。
小区智能化系统由四个部分组成：管理中心、网络布线、公共智能化系统和家庭智能化系统。
四者有机紧密地结合为一个统一的智能网络，该结构的设计充分考虑到住户对功能的需求，又注重了网络的建造成本。
智能小区管理中心即是小区智能网络的管理中心，同时又是将小区局域网同广域网（如INTERNET、电话网络、视频网络）连接起来的接口。
目前小区局域网一般为电信部门免费提供安装。
小区智能化系统中的网络布线部分由于采用了现场总线技术变得非常简洁实用，公共智能化系统提供了小区停车场、公共消费场所、安防、巡更、动力监控、
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