关于兴建五星级宾馆及商场意向性投资协议(公告版).doc
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关于兴建五星级宾馆及商场意向性投资协议(公告版) ，投资协议范本。欢迎下载！
关于兴建五星级宾馆及商场项目合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国有关法律和法规，双方本着平等、互惠互利、共同发展的原则，乙方通过充分考察论证，愿意参与甲方对本合同所述宗地出让的"招、拍、挂"活动，建设一座五星级宾馆及商场。
若乙方取得该宗地的使用权后，双方一致同意按如下内容订立正式项目合同：
一、项目用地情况及优惠条件： 该地块位于县城中心城区的庐陵大道与富川北路交叉口西北角，净用地面积为63亩。
项目为宾馆（五星级）与高档专业商场。
根据甲方有关规定，甲方对建设成为五星级宾馆的给予50亩用地和13亩配套高档商场用地奖励，奖励方式为按照"招、拍、挂"地价实行奖返（即按合同
第五款
第四条进行奖返）。
但乙方须承担厚丰村大楼拆迁和部分征地费用共计人民币900万元。
地块四址：见附图。
二、用地性质：商业用地，使用年限40年。
三、建设规划要求： （一）用地使用强度： 建筑密度≤32%，容积率≤3.0，绿地率≥35%。
（二）建筑设计要求
1、总平面布置：本地块规划为宾馆及其附属设施用地，应在用地与建筑、规划布局与空间环境、绿化景观、道路交通及竖向、管线综合等方面进行综合分析，合理布置，完善配套功能，满足交通、环保、消防等相关规范要求。
2、建筑红线：庐陵大道道路红线宽度为44米，宾馆主体建筑退让道路红线50米以上，裙房建筑须退让20米以上；富川北路道路红线宽度为55米，须退让道路红线13.5米以上。
3、建筑面积：五星级宾馆的主体建筑面积不低于2万平方米，客房在300间左右。
4、建筑高度：宾馆主体建筑高度应达到50米以上，但根据东侧多普勒气象雷达站和气象观测台的观测要求，建筑限制高度为海拔高程115米。
5、建筑间距：按《江西省城市规划管理技术导则》中有关要求进行控制，建筑间距不小于1：1，相邻地界建筑间距各退让一半以上。
6、建筑风格：采用现代建筑风格，建筑造型应新颖美观且有特色，与广场环境相协调。
临庐陵大道和富川北路均应单独进行立面设计。
（三）配套设施要求：依据本项目用地红线图，道路红线图以外由甲方负责，红线图以内由乙方负责，按规范配套完善临街人行道，给水、排水、排污、供电、电信、消防、道路绿化、路灯、停车、环卫等设施，具体要求如下：
1、所有室外管线必须采用地埋铺设，并与周边市政公用设施衔接。
2、建筑周边应充分考虑设置停车，并结合绿化提高停车数量，使之符合规范要求。
（四）其他：
1、按五星级宾馆标准要做好宾馆功能布局、内外装修。
内部应有商务中心、游泳池、网球场，大中小宴会厅和会议室，专用多媒体会议室等公共娱乐设施。
四、乙方权责：
1、乙方须在甲方所在地注册一家外资公司，注册资本金不少于1000万美元。
2、乙方按国家规定的五星级宾馆标准提供两套以上
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