关于宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实.doc

关于宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》的通 ，关于宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》的通。
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【法规名称】宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》的通知 【颁布部门】宜春市政府 【发文字号】宜府办字[2010]26号 【颁布时间】2010-03-01 【实施时间】2010-03-01 【效力属性】有效 【正　　文】 　　宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》的通知 　　袁州区人民政府，市直有关单位： 　　经市政府研究，现将《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
　　特此通知 　　二O一O年三月一日 　　宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案 　　宜春南路贯通工程是市政府加快城市建设、提升城市品位的重点工程，为确保这项工程的顺利进行，认真做好工程建设中的拆迁补偿安置工作，切实维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》、《宜春市中心城区房屋拆迁管理实施细则》和《宜春市中心城区房屋拆迁货币补偿基准价格》的规定，参照《宜春市中心城区明月立交桥建设项目房屋拆迁补偿安置实施方案》，结合实际，制定本实施方案。
　　
一、拆迁范围：详见规划红线确定的范围为准。
　　
二、拆迁时间：2010年4月1日至2010年6月30日 　　
三、拆迁人：宜春市市政工程处 　　
四、产权调换安置地点：杨家巷东侧和天桥路东侧 　　
五、拆迁工作程序 　　(一)由市房地产管理局颁发房屋拆迁许可证、发布房屋拆迁公告，并由拆迁人向被拆迁人送达拆迁通知。
　　(二)拆迁人与袁州区政府，市(区)粮食局，灵泉、珠泉、凤凰街办及相关居委会等有关部门共同对被拆迁人进行动员、宣传解释房屋拆迁补偿安置方案。
对被拆迁人的房屋及其附属物进行调查、丈量，核定被拆迁房屋的产权、结构等级、使用性质和建筑面积，并逐户登记造册。
　　(三)委托具有房地产评估资质的评估机构，参照市政府(宜府发〔2007〕10号)《宜春市中心城区房屋拆迁货币补偿基准价格》(以下简称《基准价格》)有关规定，对拆迁范围的各类房屋及装饰装修项目进行评估。
　　(四)拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议》，按照规定补偿安置，并组织搬迁。
　　
六、拆迁补偿与安置原则 　　(一)住宅可实行货币补偿或产权调换。
　　
1、实行货币补偿是由评估机构按照拆迁货币补偿基准价，并根据房屋结构、楼层、建筑年代等因素评估确定。
　　
2、实行产权调换是在安置点兴建公寓楼进行安置，由拆迁户选择。
　　(二)非住宅(商业店面、办公用房、工业用房、仓储、车库、公共配套设施、学校、影院、公厕等)、附房以及房屋的装饰装修项目一律实行货币补偿(由评估机构评估确定)。
　　
七、拆迁补偿安置方式 　　(一)货币补偿。
拆迁户选择货币补偿的，货币补偿金额由评估机构根据市政府颁布的《基准价格》评估确定，对《基准价格》未明确的披舍、附房等结构的房屋，参照《基准价