BT项目运作流程.doc
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BT项目运作流程 ，BT项目运作流程。欢迎下载！
融资运作方案之比较 BT模式 普通模式 一，BT融资方式：融资服务对象广泛，融资环境宽松，融资成功率相对较高。
商业银行贷款方式：银行放贷条件要求严格，大笔资金贷款成功率不高。
国际金融组织或国外政府贷款方式：贷款对象严格，层层审批，贷款成功率极低。
二：BT融资方式：融资手续简单快捷，融资款可迅速到位。
商业银行贷款方式：贷款手续复杂，办理期限长。
国际金融组织或国外政府贷款方式：贷款申办手续繁杂，办理期限漫长， 三：BT融资方式：融资款分批到位，分期偿还，利息低。
还款方式灵活，在项目中、后期可循环融资，减轻还款压力。
商业银行贷款方式：还款期限严苛，资金一次性到位，不能分期偿还，利息高。
不可循环融资。
国际金融组织或国外政府贷款方式：资金分批到位，易受国际政治影响，虽然利率低，但不可循环融资。
四，BT模式政策明确支持，运作合法合规，程序上透明、公开。
（需要项目发起人取得地方政府审批部门的授权批文，明确项目采用BT模式运作及招标方式。
） 由中标公司运作，施工方在程序上和项目单位没有牵连。
项目直接招标，施工方由双方共同确定。
（不利于项目单位风险隔离）。
五，BT运作模式上，资金在具体使用上与项目单位没有直接的牵连，实现了风险隔离。
项目资金的使用由双方共同确定。
（不利于项目单位风险隔离）。
六，由中标公司统一运作，统一管理。
费用包括在BT合同之内，减少了很多不必要的开支。
也有利于项目单位集中精力对本单位工作的开展。
项目由双方共同管理。
项目单位增加了人员的开支，分散了项目单位的人力和物力。
七，BT模式（一次性招标），缩短了项目建设周期。
项目的尽快投入使用，减少了很多中间环节，也相对减少了项目的成本，减轻了项目的还款压力。
项目分批招标。
延长了项目建设周期，增加了各方面不确定因素，不能确保在规定期限内按期交付使用。
八，BT模式更有利于对资金的总体控制，降低建设成本。
（先行确定计价规则） 按工程量清单招标。
九，规范管理，实现资源共享，工程质量和工期更有保障。
由中标公司委派专业人员严格控制工程质量和进度，并由项目单位委托监理公司负责监理。
工程质量和工程进度由双方共同负责。
十，BT模式有利于项目内部分歧的解决。
（项目单位的合理建议，中标公司都会采纳，项目单位的立场更明确） 争议由项目小组协商解决。
BT项目运作流程 政府主管部门授权 项目发起人取得地方政府有权审批部门（如地方发改委等）的相关授权批文，明确项目采用BT模式运作及其BT招标方式（如邀请招标），使项目运作合法合规。
启动BT招标工作 成立BT工作小组项目单位和意向合作方连同专业咨询机构一起成立BT工作小组，引入招标代理并启动招标工作，按照有关招标要求，起草BT招标文件，上报主管部门（如地方建委等）审批备案，并做好招标准备工作。
明确BT计价方式 通过BT招标，先行明确建安工程费的计价方式及其下浮费率。
BT招标工作完成 签订BT合同，现场开始施工。
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雅雅
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