总用地面积.doc
内容介绍
总用地面积 ，规定。欢迎下载！
总用地面积 总用地面积：开发商办理土地使用手续时，经指界测量确定并办理手续的面积，就是 红线内的土地面积总和。
包括建设用地面积、代征道路面积和代征绿化面积。
地上总建筑面积 包括住宅，商业网点，车库等面积总和 住宅面积 水平投影面积包括公摊面积 网点建筑面积 套内面积+公摊面积 容积率怎么算 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
绿化率怎么计算?(附计算公式) 绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
对购房者而言，绿化率高为好。
计算公式： 绿化率=绿地面积/规划建设土地面积 绿化率通常以下限控制。
这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。
绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。
绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
建筑密度怎么算 建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。
比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。
建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
人防面积如何确定 请问大虾，我要确定一个设计单位送来的人防地下室施工图中人防地下室的面积是否符合我们单位要求做的人防地下室面积， 而施工图里面的楼梯，排风房，配电房，等相关的设施是不是应该也算入人防面积，还是应该去除这
下载地址
进入下载页
文件大小
29.5KB
上传作者
爱，中央
文件类型
.doc