三通一平的方案.doc

三通一平的方案 ，建设单位在拍的土地后进行的三通一平工作。
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第一章编制依据 　　YY·YY国际小区"三通一平"施工方案，表达我司对该工程项目，前期施工的总体策划与目标。
表示了我司对投资的承诺。
　　我们编制的依据是： 　　
1、国家及Y县人民政府主管部门颁发的有关工程建设管理方面的法律、法规文件。
　　
2、该宗地的规划红线范围。
（红线范围内土地出卖让人确保无阻碍物及农植物，如电线、通信线、种植的各类蔬菜需搬迁。
） 　　
3、由中国建筑YY设计研究院有限公司YY分公司设计的方案图。
　　
4、我司对施工现场环境的勘察与了解及现场答疑。
　　
5、我司所建立的质量保证体系及编制的《质量保证手册》。
　　
第二章工程概况 　　YY·YY国际住宅小区位于Y县新城区，南面国家级森林公园--西干山，北依YYY源头--YY河，东望县域最大的市政广场--YY音乐广场。
　　YY·YY国际住宅小区总占地面积YYYYYm2。
其现状地平与周边道路存在一定的落差，东面与YYYY广场相交接的XX路，跟现在的自然地平相差3--4m，（该YY路在小区路段为北底南高路形，马路最高处于最低处相差约2.5m）；南面与黄山公路，跟现在的自然地平相差约3.5m，北侧YY河提坝上口与现在自然地平相差约3.2m。
　　综合评定土方的回填平衡，减少浪费与返工，以抬高小区内部±0.00至北侧YYY洪水水位线以上为目的。
　　土方回填在一期区域进行，如初步以北侧YY河洪水水位线为±0.000，根据现状统一回填至－1.500m,该一期回填土方约为97500m3
第三章管理机构 本工程总指挥YY总经理担任，项目总工程师由YY副总经理担任。
为加强现场管理，健全管理机制，明确各职能部门各岗位职责及其相互关系，成立YY·YY国际工程项目部，按照项目法施工。
　　根据精简、高效管理的原则，施工现场设置YY·YY国际工程项目部是同时,下设工程部、预算部、物资部进行开展工作。
　　 　　
第四章施工部署 　　施工可按下列程序进行，首先进行施工前准备工作，按照总平面布置图与地形及高程复测现状后，进行预算编制。
设置整个小区测量控制网和水准点，铺设施工通道入口，其入口南面与北面各设一个。
　　从现有的总体规划方案来确定填土，填土范围现在只针对一期区域展开，同时考虑到一期内局部位置设有地下车库，对地下车库范围内不进行填土。
　　道路的布局从整体方案确定后，临时施工道路的走向与宽度同经后永久道路的布局一致，但临时道路面层高度应低于经后永久道路面层的30CM，其做法能保证以后永久道路路基的稳定性，同时能节省经后路基的工程量。

第五章施工现场布置 　　本工程水源为城市自来水，政府需提供两路市政给水管进水，拟从市政道路引两根不小于DN300给水管，进入小区，供至红线处，由我司自行接至施工现场所需位置。
施工电源，政府需提供两路独立的10KV城市电网电源，放置在小区红线的南北各一处，由我司自行接至所需的施工位置。
本工程排水系统，室外排水采用雨、污分流制，污水经南北两个污水处理设备处理后排至市政污水管，室外雨水由小区雨水管收集后，一部分排入市政雨