金地三期四分部工程分包补充协议.doc

金地三期四分部工程分包补充协议 ，希望对大家有所帮助。
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分包补充协议 甲方：安徽
第二建筑公司江都分公司 乙方：
第四分部（张乃樵） 　　甲、乙双方在签定本合同之前确认如下的事实，作为本合同的背景：甲方通过招标方式取得了金域·地中海项目三期项目的总承包资格，现将该标段后期的2幢（22#楼、31#楼）直接分包于乙方。
　　甲、乙双方鉴于如上的背景，根据中华人民共和国现有的法律、法规，经过友好协商，就"金域地中海"三期工程，签定如下合同共同遵守。

一、工程概况： "金域地中海"商住小区位于江都市舜天路198号，三期后开发建设的2幢（22#楼小高层、31#楼多层、），总建筑面积约12270平方米.
二、承包范围： 上述幢号施工图范围内土建、水电安装。
但上述幢号范围内的门窗、太阳能、电梯、地下室消防通风等分项工程由甲方另行分包，不在此合同范围内。

三、承包方式：包工包料。

四、工程工期： 22#楼按280天计算工期，2011年元月10日交付；31#楼按200天计算工期，2010年10月20日交付。
延误工期，承包人按每栋壹万元/天赔偿甲方损失。

五、质量等级：合格，争创市优。

六、工程造价及结算： （一）施工图预算、竣工结算编制执行文件： 　　1.2003年《江苏省建设工程工程清单计价规范》； 　　2.2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》； 　　3.2004年《江苏省安装工程计价表》； 　　4.《扬州市工程造价管理》2010年第3期指导价； 5.特别约定：所有工程均按三类取费（属于二类工程的也执行三类取 费），临时设施费按1％计取、现场文明施工措施费按土建基本费2％、 安装基本费0.7％计取、现场考评费（土建1.1%、安装0.4%）以相关 部门最终评审结果支付该费用，税金按3.445％计取。
钢材按《扬州市 工程造价管理》指导价进度当期下浮3%，商品混凝土按扬《州市工程 造价管理》指导价进度当期下浮5%，该价格下浮后不再参与让利。
《扬 州市工程造价管理》2010年第3期指导价中未列入的材料，预算价为 暂定，其采购实行甲控 6.甲方按结算总价的2％向乙方收取企业管理费。
7.国家规费包括劳保统筹、建筑管理费、安全生产监督费、城市排 污等规费由甲方负责代收代交，其余费用包括各项税金由乙方包干， 税金以甲方名义交纳（按合同总价的5%代扣税金，己含3.445%，遇 有政策性调整时做相应调整）。
8.实际发生的分部分项工程量变更（包括设计变更、现场签证），按前款规定计算并同等让利后计入结算造价。
9.甲方支付乙方配合费：门窗7元/㎡。
其他甲方自行分包的事项乙方应积极配合，但均不再计取配合费，实际耗用乙方材料的，以签证为准。
（二）合同价 1.本工程合同价以乙方按前款规定计算并按总价6%进行让利后申报，经甲方确认后以固定总价一次包干。
2.合同价未确定前，，为便于工程进度款支付，甲方暂定上述栋号的总造价人民币