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太仓市"中央帝景花园" 规划设计说明
第一部分规划建筑设计说明
一、规划设计依据
1、《江苏省城市规划管理技术规定（2004版）》
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50016-95（2005年版）
3、《住宅设计规范》GB50096-1999（2005年版）
4、《民用建筑设计通则》B50352-2005
5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（2003年版）
7、苏州市和太仓市相关的的各项规范、规程
8、相关的国家现行的各项规范、规程
9、业主提供的相关资料
二、区位与用地 "中央帝景花园"用地位于苏州市下辖太仓市东仓路西、县府东路北的地块，用地约2.65公顷，用地性质为商住用地。
地块西侧为两三层的别墅区，北侧隔大片空地为太仓市
第三医院门诊楼。
本项目用地基本平整，略呈南高北低状态，高差2.0米。
该地块位于太仓市核心地段，附近集中了一批城市主要的大型公建，如青少年活动中心、商业购物中心等，当地最好的中学--太仓中学近在咫尺，另外还集中了大型酒店、政府办公建筑等，拥有完善而成熟的配套设施，具备建设高品位园林社区的优越条件。
三、规划总体设计 （一）规划原则与构思 结合本地块自身特点和要求，坚持"以人为本"的设计原则，着眼于"人、环境、建筑"来构筑和谐的生活环境，营造具有充满人情味和生活情调的"园林化生态社区"。
在总平面的整体规划概念中，意在创造一种围合院落式的生活场景；在环境设计中将环境设计与建筑设计充分融合渗透，整合本项目的区域特征、文化特征、场景特征的整体概念。
规划布局的均好性原则：使住宅建筑与公共建筑合理分布。
景观最大化原则：着力营造良好的内部空间环境景观，追求视野的最大化；扬长避短；注重丰富性与差别性。
生态与物理环境优先原则:强调日照朝向的均好性；建筑单体尽量按南北向布置；通风组织优先；"软硬均衡、强调绿量"。
注重心理环境的塑造：标志性与可识别性；注重生活体验与现代居住品味；注重邻里交往与社区文化情境的塑造。
本项目规划方案布局合理，充分利用地形，使各建筑功能分区明确，又方便相互联系，为住宅区提供良好的生活环境，并与周边区域的规划布置相互协调。
（二）规划结构 本项目充分考虑组团围合式规划结构与院落空间，为保障私密的居住氛围，考虑组团围合式规划结构，主要以开放式组团为规划模式。
各住宅单元既有组团布局的特征，又围合而不封闭，整个住区内的空间具有流动性。
同时利用建筑本体或景墙及绿化系统的结合设计，以提升住区的品质；同时便于分期开发。
本项目规划在用地周边设主要车行道，环绕住区外部进入社区，使得人车完全分流。
住宅依地形呈东南朝向，每户住宅均能得到良好的采光与通风。
沿东侧和南侧街道为三层连续商铺，充分利用该地块良好的商业氛围，同时保持内庭院的私密性。
（三）规划用地布局 本项目基地入口位于南面，面向县府东路，入口设置住区景观广
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琳琳
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