项目方案设计任务.doc
内容介绍
项目方案设计任务 ，项目方案设计任务。欢迎下载！
项目方案设计任务
一、工程概况： 1）项目名称： 2）工程地点： 3）建设单位： 4）建筑规模：总建筑面积不低于145000平方米 其中地下约450000平方米，地上约100000平方米 地上不低于17层，地下3层 建筑高度：檐口高度73.5米 用地面积：24600平方米
二、设计指导思想与目的 指导思想：在领会业主建筑意图的基础上，充分体现设计师的超前性、设计理念的原创性，功能布局的合理性，技术的先进性，设施的齐全性，经济的合理性，建设的简易性与环境的协调性。
本次设计，应达到如下目的：
1、满足规委对此项目用地的规划要求
2、外部造型：建筑设计应体现现代感、时尚感与商业氛围，外立面整体视觉效果要超越本地段的城乡贸易中心、翠微大厦以及天行健大厦，本着造百年经典的高起点，使之成为新北京长安大街西延伸线上的地标性建筑，兼顾凸显北亚集团CI，使之成为一座见证和传承北亚集团荣光辉煌的传世之作。
3、内部功能：商业部分最大限度发挥其商业价值，充分满足集购物、餐饮、娱乐、休闲使用要求，内部设施应达到燕莎、国贸等知名购物场所的相应水平。
写字楼部分达到高效、灵活、明亮、超前配置，以超越5A级写字楼为最终目标。
4、总体达到造型与功能，结构与装饰，内部与外部，建筑与环境的完美结合。
5、作为各专业施工图设计阶段的指导性文件。
三、规划设计要点： 规划设计要点参见《审定设计方案通知》 总建设用地面积24600平方米 总建筑面积约145000平方米以上 其中：写字楼约52000平方米以上；商业建筑约60000平方米；地下停车场及设备用房约33000平方米 建筑占地约10000平方米 容积率4.25 绿地率30.5％ 建筑退让距离满足用地要求（详见附件《审定设计方案通知》）
四、功能定位及要求
（1）商业部分 商业范围：地下一层局部到地上5层 商业功能：商业建筑面积大约60000平方米左右，地下一层到地上四层局部挑空，形成开放的视觉空间，商场可随意分割，满足商家要求，公摊面积低于40％。
空间规划、商业形态以打造公主坟商圈最高档商业中心为目标，成为区域内高档消费核心和领导者。
地下一层：运动休闲专卖约平方米 美食广场（如大食代）约平方米 生活精品超市（如屈臣氏）约平方米 精品巡展区约平方米 首层（净高不低于4米）： 国际精品区（国际二线品牌为主，国际一线品牌为辅） 其余部分 中庭咖啡区（如星巴克）约平方米 休闲餐饮区（肯德基、必胜客）约平方米 24小时自助银行约平方米 二层（净高不低于3.2米）： 88
下载地址
进入下载页
文件大小
50.0KB
上传作者
闹钟
文件类型
.doc