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第一章总论
一、项目概况 　　
1、项目名称：中国人寿保险濮阳分公司办公楼 　　
2、立项批复情况 2006年7月25日，省公司以国寿人险豫复[2006]16号文件批复我公司办公楼项目立项，该项目总建筑面积5000M2，工程总投资规模1500万元。
　　
3、项目性质：新建项目 　　
4、建设单位：中国人寿保险濮阳分公司 　　
5、建设地点：濮阳市人民路与金堤口交叉口 　　
6、项目负责人：何富强(副总经理)
二、可行性研究报告编制单位： 　　
1、濮阳市规划建筑设计研究院 　　
2、工程咨询等级：乙级 　　
3、工程咨询证编号：工咨乙1032921005 　　
4、发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会
三、可行性研究报告编制的依据和范围 　　㈠编制依据 　　
1、项目建设单位提供的基础数据及相关文件 　　
2、国家有关法律、法规及产业政策 　　
3、有关技术标准、规范及规定 　　㈡研究范围 　　按照国家的有关规定及国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数（
2）、《可行性研究与项目评价》的要求，本可行性研究报告论述该项目的必要性及其所带来的经济效益、社会效益、环境效益等，具体研究范围如下： 　　
1、项目的背景及建设必要性 　　
2、项目的建设规模及建设内容 　　
3、项目的建设地点及建设条件 　　
4、环境保护消防与安全措施 　　
5、项目实施进度计划 　　
6、投资估算及资金来源 　　
7、项目实施后的效益分析评估
第二章公司业务发展情况与项目建设背 　　　　　　景及建设必要性 （一）濮阳分公司业务发展情况。
濮阳分公司现有正式在编干部职工及聘用人员324人，业务员3000余人，近几年来，公司业务始终保持了较快的发展步伐，业务规模一年一个新台阶。
2008年，保费总规模突破10亿元，完成年计划的105%，较2005年的总规模4.8亿元，增长了108.3%；个人代理业务实现保费11310万元,完成省公司下达目标的107%；中介业务实现趸缴保费49337.17万元，完成省定年目标的282.3%。
占濮阳寿险市场份额的47％；短险业务实现业务收入2274万元。
其中，团意险业务1781万元，占年计划94%，同比增长118%，增幅全省排名
第二。
濮阳分公司连续四年被省公司评为A级公司，被市政府评为先进企业,被市消协评为诚信单位，被评为A级诚信纳税人，被市财税系统评为先进单位，在濮阳市企业经济实力评比中入选30强，名列
第八位。
　　（二）项目建设的背景 　　濮阳市地处河南省东北部，位于黄河下游的北岸，地势平坦，东部与南部与山东省交界，北面与河北省接壤，西与河南省新乡、安阳、鹤壁市相邻，属三省交界之地，市域人口340万人，城区人口40万人，是我国著名的中原油田总部所在地，也是一座新兴的石油化工城市。
　　近年来，随着改革开放的不断深入，濮阳市的经济、城建等各方面都得到了长足的发展，同时由于市委、市政府对城市建设非常重视，不断加大对城建及各种基础设施的投资力度，濮阳市的城市建设工作取得了辉煌的成绩，濮阳市先后被评为全国卫生城市、园林城市、文明城市及优秀旅游城市，成为了豫北地