02_工程图则及资料要求.doc

02_工程图则及资料要求 ，物业。
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實質物業管理 工程圖則及資料要求 實質物業管理 工程圖則及資料要求 由於物業管理公司需對工程技術及物業管理制定守則及維修計劃,技術指引。
因此在工作展開前,需要業主提供大廈土建,機電等設計文件,現要求資料如下(見附頁),希望業主能盡量提供。
實質物業管理 工程圖則及資料要求 工業與民用建築類 工程申報批件文件及計劃批准文件 建設許可証和建許可証 工程建築報建(表) 工程招、投、建標書 上級機關決議、決定、批示等及工程重要會議紀要和指導性文件 徵用土地批文、協議書及紅線圖 初步設計方案及設計製定審批文件 單位工程質量檢查監督委托書及成果報告 單位工程竣工驗收証明書 工程預決算書 竣工驗收會議決議性文件及質量評審材料 消防設施驗收合格証 施工許可証或開工許可証 施工合同 施工竣工報告 施工絕緣設計及施工技術交流 施工技術總結 其他 土建 土建隱蔽工程驗收記錄 回填土夯實檢驗報告 基礎、主體中間驗收証書 圖紙會審和設計修改變更及聯繫單 事故處理記錄 建築物、構築物及重要設備安裝測量走位及各種規測記錄 原材料產品及重要構件出廠証明 原材料試驗及材料代換審批單 試件檢驗報告(含數理統計、配合比報告) 單位分部分項工程質量評定匯總表(及統計表1,2,3,4) 分部分項工程質量的質檢評定表及施工日記(在建設單位保存) 其他 給排水、消防 開、竣工報告及中間交工証明書 圖紙會審及設計修改通知 隱蔽工程驗收記錄 管線標高、位置、坡度測量記錄 試水、閉水試壓試驗記錄 設備測試記錄 管線清洗、通水、清潔記錄(建設單位存) 分部分項工程質量自檢評定表及施工日記(建設單位存) 其他 電 開、竣工報告及中間交工驗收証明書 圖總會審及設計變更通知 隱蔽工程驗收記錄 防雷電阻接地實測記錄 引下線焊接記錄 材料備件出廠証明及材料代換審批單 絕緣電阻測試 試驗記錄 試咿D記錄 電梯資料 技術性能測試記錄 操作、聯動試驗及試咿D記錄 產品備件出廠証明、質量釐定(包括商檢) 操作說明書 質量檢查評定表 交工驗收証明書 空調資料 產品備件証明、質量鑒定(包括商檢) 性能測試、校核調試、鑒定記錄 操作、聯咴囼