营地入住需要具备的条件及流程.doc

营地入住需要具备的条件及流程 ，营地入住 需要具备的条件及流程。
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营地入住需要具备的条件及流程
一、接管验收条件 　　
1、物业楼宇竣工经政府有关单位验收全部合格的基础上，并且附属设备已完全能正常使用，房屋编号已得认可等，物业公司会同藏木水利筹备处以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
　　
2、工程部组织相关部门，分别与发展商确定验收日期后，组成筹备处、物业公司、施工单位三方联合小组。
验收记录单上应有三方人员签名，验收记录单一式三联，三方各执一份。

二、工程部向水利筹备处索要以下资料
1、产权及技术资料；
2、政府竣工验收合格资料；
3、水、电、气供应合同；
4、验收小组分组对楼宇建筑、绿化、给排水、电气工程、机电设备配套设施及附属工程进行验收。

5、对新接楼宇，工程部应逐间房屋进行查验，并对如窗户、玻璃、台面、猫眼、地热管试压，地漏等所有附属物进行验收。
6对所有工程系统技术，均应将其参数、性能、规格等各项特性指标与资料一一对应，并进行验收。
7对以上验收，验收人员均应认真、如实地填写相关记录。
必须坚持合格一项接管一项。
未经调试合格验收的不予签字接管。

三、承包商的清洁"开荒"： 物业接管验收之前，对物业内外全面、彻底的清洁，将干干净净的楼宇交给物业管理者。
1）物业内外建筑垃圾的清运。
2）对玻璃、地面、墙面等处灰尘、污垢的清除。
3）对公用部位（楼梯、电梯、厕所、公共区域等）、办公房以及设施的清扫。
4）各种指示牌的清洁，大理石的清洗、打蜡磨光。

四、入住日筹备工作 1）物业的清洁：入住日之前，须再次清洁，清除脏污现象，要达到窗明几净的标准。
2）物业的装饰：物业正式入住时期，物业需要精心布置和进行适当的装饰。
3）设备的试运行：物业公司在员工入住之前要对设备进行连续运作检验，各设备系统必须处于正常的工作状态，照明、空调、电梯、给排水、消防报警等系统的正常运作，发现有异常应及时修理，确保性能过关。

五、搬迁前期资料的准备 1）图纸，相关合同、手续； 2）员工宿舍管理规定、及装修相关资料； 3）收楼须知、有偿服务缴款项目； 4）员工用房登记表、验房（铺）； 5）楼宇交接及其它文件。

六、物业进驻 1，组建物业管理公司前期工作组 2，人力资源部按定编人数配齐公司职员及各类人员。
3，健全规章制度，由该项目经理编写，经审批后执行。
4）加强员工应知应会的培训。
5）做好日常管理运作的物料（工具、消耗品、备用件、办公用品等）准备。
七，入住程序 1）由筹建处提供物业使用分配明细。
2）核收房屋保养修缮合同，钥匙。
3）核收承办人身份证复印件或法人授权。
4）办入住手续，物业公司应与筹备处协商好，实行那级别的服务。
5）发放宿舍分配资料，应清楚、有序，并做好记录。
6）入住