创优方案(地中海风情)yg.doc

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地中海风情汇福苑工程
一、三组团 创优方案 　　建设单位：三河汇福房地产开发有限公司 　　设计单位：广州番禺城市建筑设计院 　　监理单位：北京康迪建设监理咨询公司 　　施工单位：中铁建设集团有限公司
第四十四项目部 2007年09月25日 创优方案 一.编制目的： 　　为制定本工程质量控制，工程竣工达到合同要求标准：合格，工程要求奖项为"省优"，达到"主体工程优良率不低于85%、其它分部工程和分项工程优良率不低于80%，工程质量检验合格率100%的目标值"，特制定本创优方案。
二.编制依据： 2.1.《地中海风情·汇福苑一组团施工组织设计》； 2.2.《地中海风情·汇福苑一组团》合同文件； 2.3.《地中海风情·汇福苑三组团施工组织设计》。
三.工程概况： 　　地中海风情汇福苑工程位于京东河北燕郊经济技术开发区西侧的旅游假区，东侧为燕顺路，南面为神威北路，西面为空地，北面是市政规划路。
规划区共分为2部分，南面为居住用地，北面为公建用地。
本方案所施工为
第一组团中的1栋、4栋及其车库和
第三组团9栋、10栋、11栋、12栋及车库。
　　4栋建筑面积为22549m2，基底面积为1085m2，地上建筑面积为21662m2，其中地上住宅面积位20213m2，。
建筑层数，地下1层，地上17层，建筑最高檐口高度50.6m，本工程中±0.000=23.050m，室外标高-0.450m。
1栋总建筑面积61180m2，基底面积3928.7m2，地上建筑面积60580m2，建筑层数，地上18层，地下1层，建筑最高檐口高度56.4m。
在12层用连廊连接每相邻两个单元，同时在屋顶也相连，公共疏散楼梯均按封闭楼梯间设计，楼梯间开有外窗，可自然采光、排烟，楼梯间的疏散门为乙级防火门，户门均为甲级防火门。
　　本工程抗震设防类别为丙类，抗震计算采用的设防烈度为8度，
第一组，抗震构造措施采用的设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g；场地类别为III类，场地特征周期为0.45s，框架抗震等级为二级，所在场地的基本风压为0.45KN/m2，地面粗糙度为B类。
　 1栋、4栋及其车库结构概况如下： 序号 项目 内容 1 建筑规模 1栋：总建筑面积61180m2，4栋：建筑面积为22549m2 地下车库：22518m2 层数 1栋、4栋：地下1层，地下车库：1层。
层高 1栋：地上17层4栋：地上18层 2 建筑高度 ±0.000绝对标高 23.050m 建筑檐口高度 4栋:50.6m 1栋:56.4m 3 建筑物 尺寸 4栋地下部分成L型：L型长边约102.16m，短边约32.7m； 1栋地下部分成U型,三边长度约为:94.246m115.265m、76.193m。
4 外墙面 轻质混凝土砌块砌筑，容重8KN/m2，砌块强度MU7.5，砂浆强度MU5，砌筑完成后粘贴挤塑复合聚苯保温板，厚度50mm。
5 结构形式 基础形式 独立基础、伐板基础 结构形式 全现浇框架剪力墙 6 结构尺寸 独立基础 1800×1800mm、2000×2000mm、2500×2500mm、3000×3000mm、1700×2700mm等 地梁 （400、500、600、700）×1000mm、（1200、1100）×800mm等 伐板厚 500mm等、车库防水板厚250mm 框架柱 矩形柱：600×（400、300）mm、400