亲亲家园(宁波)设计说明.doc
内容介绍
亲亲家园(宁波)设计说明 ，很好的小区设计说明。欢迎下载！
规划设计篇
1．设计依据
1．1现行国家标准、设计规范
1．2现行浙江省宁波市标准、设计规范
1．3《规划控制要求、控制文本》（宁波市规划局，测绘院提供）
1．4亲亲家园（宁波）项目规划方案设计招标文件
2．项目概况 该项目基地位于宁波市江北区洪塘镇南侧、姚江北侧，总用地为15.53ha。
东至建设中的洪都路，道路红线宽36M，南至原规划北外环路，道路红线宽68M；西至规划道路，道路红线宽12M；北至36M宽的规划道路。
基地西侧4#地块规划为商住用地，南侧
9、10#地块为30m宽城市防护绿带，北侧紧邻大型菜场，东邻已建成的至诚中学，周边配套齐全，交通便利，环境景观优越，极为适合打造现代生活社区，成为江北区自具特色的优雅居区。
3．规划设计构思 充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。
*通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。
交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。
*体现"以人为本"，意在营造适宜人活动的尺度和空间。
小区--组团--邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。
*人车分流，建立通畅安全的步行空间。
车行路线主要集中在半地下，进入组团邻里空间，最快捷回家的路线；地面主要以步行为主，营造景观系列，使空间连续通透，有静有动。
4．总体规划设计 *规划结构 为了适应城市人口老龄化及家庭结构的变化，以及现代人思想意识的变迁，在设计中强化组团模式，突出邻里空间。
运用城市社会学理论，以半封闭的院落作为小区住宅布局的基本形式，加强邻里空间的组织，增强居民归属感。
院落--组团--小区的空间关系变化，一方面有助于营造亲切的邻里互动氛围，同时也有利于小区分级管理。
邻里空间普遍比组团空间提高场地标高，使居住者产生归属的感觉，借用提升的场地，在地下设置机动车库，通过采光井、天窗使地下车库得以采光通风，成为"阳光车库"。
*道路交通系统 根据对现状外围交通的分析，将小区主要出入口安排在北侧及东侧。
南侧待建道路规划红线宽为68M，且是将来轻轨站点，故不适宜作为小区车行出入口，可预留作为将来的步行景观入口，结合南侧景观绿化带，成为人流集散地。
本地块位于城市中心区西北侧，故而交通联系主要通过洪都路，可在此设置车行主入口。
地块西侧4#地块规划为商业区，故而将人行主入口设置于北侧规划道路上。
南北两侧的景观步行出入口伸入小区构筑了一条纵向景观轴，加上东西侧的车行出入口和分组团布局的规划结构，使地地中形成了环状道路系统，构筑复合式交通。
东西侧道路汇入的车流在半环状的道路体系中伸入到地下，使中心景观轴相交道路自然成
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小雨纷纷
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