金地集团规划设计任务.doc
内容介绍
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XXX(项目名) 规划设计任务 金地集团深圳地产公司 200年月 目录
一、项目基本情况
二、项目定位与开发理念
三、项目技术经济指标
四、总体规划设计原则
五、交通与流线规划
六、群体空间形态规划
七、景观规划
八、公共配套规划 九、分期建设 十、投资限额 十
一、规划设计成果 十
二、进度安排 十
三、附件清单
一、项目基本情况
1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它
2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势 5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势 5）其它
二、项目定位与开发理念
1．客户定位
2．主题定位
3．物业类型
4．开发理念
三、项目技术经济指标
1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑类型： 车位数： 户数： 绿化率：
2．户型配置（营销部提供）
3．配套设施
四、总体规划设计原则
1．前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在现实住宅设计水平基础上要有所超越，做中国一流的社区，做最有品味的社区，做最富于创意的社区。
规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。
2．均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到环境设计，均好性的实现是一个重要的设计目标。
要寻求景观资源的配置均衡，充分考虑市政道路噪音对住宅的影响，提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染，尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）。
3．人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。
设计在保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外，更应在社区的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、教育卫生设施、物业管理等方面，处处体现生活化的气息。
4．经济性：充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性；方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。
5．规范性：设计方案必须遵守深圳市有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。
五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求：
六、群体空间形态规划
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爱，中央
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