长沙城市规划管理技术规定.doc
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长规发[1998]14号 长沙市编制修建性详细规划的 几项具体规定（试行） 各有关设计院、所、公司、建设单位： 为进一步规范修建性详细规划编制工作，提高设计水平，便于统一审查管理，根据《城市规划法》及有关详规编制要求，结合我市实际，制定以下几项具体规定。
一、编制原则 所编制的修建性详细规划必须在城市总体规划、分区规划、经批准的控制性详细规划的指导下进行。
须准确标明周边地形地物实际情况，同时须标明地下管网、空中线路走廊及规定保留树木等情况。
所编制的修建性详细规划应反映实际地形。
详规中确定的相关要素（坐标、标高、平曲线要素等），注重与已规划而未实施的路、桥、建筑物、构筑物、各类管网市政公用设施等相衔接。
二、规定范围 本规定的使用范围限于城市局部地区（地段）之修建性详细规划，包括城市居住区、居住小区、居住组团和工厂区、综合区、专业规划区及单位用地修建性详细规划。
三、工作阶段 可分为方案审查和成果审批两个阶段 方案阶段（规模较小的可省） 1.该方案所选用的有关国家规模及其内容摘要。
2.城市规划道路及城市现状道路。
3.现况地形地物（用地红线范围四周方向定位），指北针，比例尺。
4.方案优缺点比较说明，包括设计依据，指导思想、位置和规模、项目、技术经济指标。
5.地形复杂时应标明与相邻之间地物的关系，建筑物与档墙、护坡、踏步等关系。
6.可用徒手（或直尺）、铅笔（或彩笔）等自由表达。
7.简要文字说明。
(二)成果阶段 1.设计图纸 (1)规划位置图（重点工程或够居住组团以上规模的）一般可用小比例图附在总平面图的一角。
(2)总平面图，依据采用方案进一步完善设计内容。
①城市规划道路坐标、平曲线要素、标高及城市现状道路。
②城市坐标网、水准点。
③用地红线范围四周方向定位（注明控制点坐标，如单位四址天然阻隔可不标）。
④地形地物现况，表示在同一图上，为表示与周围相应的环境关系，现况表示范围需超出用地四至范围不少于30米。
⑤主要项目（包括道路）的位置坐标和设计标高、尺寸、建筑层数、建筑物编号（或名称）、道路交叉点、主要变坡点的坐标、标高、坡向箭头等。
⑥绿化及美化设施的布置示意。
⑦风玫瑰或指北针、比例尺（1∶500或1∶1000）。
2.图纸设计简要说明 (1)所选用的有关国家规范、地方法规及其内容摘要。
(2)设计依据。
(3)本工程所提供图纸来源、比例等。
(4)说明场地周围
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逍遥行
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