雅安市规划管理技术规定.doc
内容介绍
雅安市规划管理技术规定 ，雅安市规划管理技术规定。欢迎下载！
雅安市规划管理技术规定（试行）
第一章总则 第1.0.1条为了进一步加强城市规划管理，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城市规划法》、《四川省＜城市规划法＞实施办法＝等有关法律、法规、规章、城市规划技术规范、标准及《雅安市城市规划管理暂行办法》,结合我市实际情况，制定本规定。
第1.0.2条本规定适用于雅安市规划城市建设用地范围内各项城市规划、设计和管理活动。
本市其它各区县可参照本规定执行。
城市规划区范围内的临时设施、农民建房按有关规定执行。
第1.0.3条本规定未包括的内容，按有关法律、法规、规章及有关技术规范执行。
第二章建设用地分类、适建范围及容量指标控制 第2.0.1条在城市用地规划管理中，对用地性质的确定应依据详细规划。
尚未编制详细规划的区域，按已批准的上一级规划和本规定执行。
各类用地控制指标按本规定执行。
第2.0.2条建设用地按主要用途和功能，依据《城市用地分类规划建设用地标准》(GBJl37-90)进行管理。
对于混合类型的建设用地，按照详细规划将土地使用性质分类划定后，在《建设用地规划许可证》中明确各类用地的面积。
第2.0.3条各类建设用地的划分和使用应遵循土地兼容性原则。
详细规划已明确兼容性内容的，按详细规划执行；详细规划未明确各地块兼容性内容的，根据附表一确定其兼容范围；附表一中未列入的建没项目，根据对周围环境的影响和基础设施条件核定适建范围。
第2.0.4条建设用地的建筑容量控制指标按附表二《建筑容积率、建筑密度控制指标表》规定执行。
附表二规定的指标中建筑容积率和建筑密度为上限，使用附表二的指标应根据建设工程性质、功能、区位及用地情况取值。
第2.0.5条原有建设用地的建筑容量已超过附表二规定的，或加建后严重破坏空间环境的，不得在原有建设用地内进行扩建。
第三章建设用地规划控制 第3.0.1条项目建设用地面积未达到下列最小面积要求的，不得单独开发建设：
一、旧区用地面积0.3公顷。
二、新区用地面积0.7公顷。
建设用地未达到前款规定的最小面积，但邻接土地已完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况，无法调整合并，且确实不妨碍城市规划实施的，城市规划行政主管部门可予核准建设。
第3.0.2条配套设施应按建设规模、性质和人口规模确定，与建设项目统一规划，同步实施。
配套设施包括：绿化；机动车、非机动车停车场(库)；门卫(收发)室；市政设施；社区用房；全民健身活动场地；垃圾站等。
规划确定单独设立社区居委会的新建住宅小区，必须按不低于规划总建筑面积1%的标准建设社区用房，建筑面积不少于200平方米，其中，社区管理服务用房含不少于15平方米的警务室。
物管和社区用房必须在
第一批工程竣工前建成，经验收合
下载地址
进入下载页
文件大小
370.5KB
上传作者
大山
文件类型
.doc