昆明三大商圈.doc
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山姆店落地南区 谁最具条件？ 山姆会员店对于昆明乃至整个中国西南区域的意义，绝不仅仅是填补商业空白那么简单，它也从侧面印证着城市价值及城市竞争力的提升，以及城市人口消费结构的变化。
所以，山姆店的"户口"问题，意义深远。
回到之前的猜想，昆明南市区，具备这样的条件吗？ 交通升级带来的商业地产升级、区域性强劲消费需求"撑腰"，以及未来区域大商业格局的发展......无论从哪个角度，南市区商业的发展轮廓无疑是最具先天优势的。
就交通而言，广福路、彩云路、滇池路、十里长街、官南大道、前兴路以及正在建设中的前卫西路等交通路网，实现着南市区与传统主城区的无缝接驳，同时，这一立体交通网，也成为南市区商业地产发展的"命脉"，相比其他区域，这样的物流交通体系更为契合山姆店的经营要求。
就目前而言，昆明商业发展重心正渐渐南移，除去东南板块的新螺蛳湾商圈、世纪城、体育城社区商业以及滇池路尾端的卫城新天地等项目，南区商业的"火力"目前大多集中在广福路、滇池路、十里长街交合的区域，该区域内集中的商业体除了已建成的广福商业中心(论坛新闻)等项目外，在建的、规划中的新兴商业体包括有润城、南亚风情第壹城、红星国际、中央金座、奥宸·财富广场、福海广场、海伦国际等等，其中仅润城一个项目的商业体量就达到了180万平米之巨，它也是目前南市区继新螺蛳湾项目之后，南市区商业体量最庞大的商业体之一，因此，对于"要求层高9米，单层营业面积需1万平米"的山姆店来说，润城的硬件条件似乎更有竞争力。
人气论 潜在消费力惊人 这一次还是十里长街板块 除去上述所列的交通等外环境硬件条件外，强劲的消费需求也是山姆店经营的必要支撑，最基本的入驻条件是辐射区域的居住人口和消费实力是否达标，而这样的选址标准对于润城所处的十里长街板块而言，已非难题--在整个南市区，十里长街所拥有的小区最多，从10年前以航空小区为代表的住宅小区落户十里长街开始，十里长街板块（从日新立交桥至滇池路）陆续诞生了银海森林、浅水湾、香榭丽园(论坛新闻)、理想小镇(论坛新闻)、佳湖花园、滇池境界(论坛新闻)、盛世岭南等30余个高尚住宅社区，加上未来的新小区以及润城自身的20万住户，仅润城周边3公里半径范围内的固定居住人口就逾60万人，潜在消费力惊人。
实际上，早在4年前，沃尔玛就一直在关注昆明南市区，首选区域一度聚焦于十里长街板块，早在2006年6月，昆明市商务局就曾做出批复--在昆明十里长街板块的德胜商业广场中意向引进沃尔玛，以填补南市区缺乏大型商业网点的空白，但因种种原因，这种意向最终流产，随后几年，该区域受益于一旁广福路开通、房地产及商业开发的带动，实现了跨越式发展，巧合的是，去年沃尔玛入驻南市区的首个项目--光辉城市，与德胜商业广场项目相距并不远。
而今年，润城的适时出现，也让另一种可能性越来越大--这一次，沃尔玛是否会用自身最高端的山姆会员店，来弥
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rain
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