深圳金地项目概念性方案设计任务.doc

深圳金地项目概念性方案设计任务 ，金地项目概念性方案。
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地产XX项目概念性方案设计任务 1.项目概况 1.7.项目所处地理位置 1.8.用地范围 1.9.用地内情况 1.10.配套现状 1.11.项目所处区域及周边概况 1.12.项目用地的性质 2.设计依据 2.7.概念性方案设计任务 2.8.项目/产品策划阶段设计前期分析成果 2.9.用地红线图 2.10.实测地形图 2.11.用地周边市政条件图 2.12.项目区位图 2.13.地质初勘报告 2.14.项目所在地规划及建筑设计法规 2.15.其他必需的设计依据地方规划管理部门要求。
3.项目用地技术经济指标 3.7.土地面积： 3.8.土地用途： 3.9.建筑容积率： 3.10.建筑覆盖率： 3.11.小区绿地率： 3.12.建筑退红线及建筑间距要求： 3.13.计入容积率的总建筑面积： 3.13.2.住宅建筑面积： 3.13.3.商业建筑面积： 3.13.4.其他建筑面积： 　　　　　其中，学校、幼儿园（所）：班建筑面积（用地面积） 　　　　　　　　物业管理用房建筑面积： 　　　　　　　　公厕建筑面积： 　　　　　　　　文化活动站： 　　　　　　　　老年人活动站： 　　　　　　　　社区健康服务中心： 　　　　　　　　社区管委会： 　　　　　　　　邮政所 3.14.机动车停车设置标准： 　　　住宅：个车位 　　　商业：个车位 　　停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则 　　地面： 架空： 地下: 3.9小区出入口位置 4.项目定位及设计要点 4.7.项目定位： 4.8.住宅产品定位： 4.9.商业的设置： 4.10.配套设施的设置标准： 4.11.会所选址要求： 5.设计要求 5.7.计入容积率的总建筑面积 　　　　　　会所： 　　　　　　商业区： 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　表一： 　　　填表人：年月日 商家种类 间数 面积（米2） 基本单 位面积 面积比例 超市 中西餐厅、吧、茶馆、咖啡厅 生活配套类单店 干洗、冲印、精品画廊 美容美发足浴、面包屋、银行、便利店、音像等 总计 5.8.住宅产品配比（详见表二） 各住宅类型建筑面积比例： 　　　填表人：年月日 产品类型 层数 基本户型 面积（M2） 户型套数 总面积（M2） 总面积比例 总套数比例 备注 5.9.8