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文登市规划建筑方案报审要点
一、报审程序 规划建筑方案审查经过技术审查会、局办公会、规划委员会、成果会签四个阶段。
二、报送资料
1、技术审查会提供A2彩色图板1套，方案文本1套及电子光盘；
2、局办公会提供A2彩色图版1套，方案文本3套及电子光盘；
3、规划委员会提供A1彩色图版1套，方案文本7套及电子光盘；
4、成果会签提供A2彩色图版1套,A3彩图4套，方案文本3套及电子光盘。
三、资料内容
1、彩色图版 ①总平面图；②整体鸟瞰图；③各类单体正立面、背立面效果图；④主要道路沿街透视图。
2、方案文本 包括说明、规划图、效果图和建筑平面图。
说明除了背景、理念、规划、建筑、景观、消防等说明外，须提供总体和分期经济技术指标，用地平衡表、户型统计表、建筑单体面积明细表。
规划图包括现状分析、区位分析、总平面图、建筑定位图、竖向规划、道路交通规划、管线规划、景观绿化规划、日照分析图。
效果图包括总平面图、整体鸟瞰图、各类单体区域范围示意图、各类单体正、背立面效果图、主要道路沿街透视图和景观效果图。
建筑平面图包括各单体建筑平面、立面、剖面。
3、电子光盘 含方案文本中所有资料内容。
四、注意事项
1、规划建筑方案要严格按照《城市规划编制办法》、《文登市城市规划管理技术规定》和有关规范要求进行设计。
2、规划设计方案报审时一并提供土地出让合同，方案文本加盖规划设计资质专章。
3、彩色图版总平面图中要详细标明各种建筑单体类型分布示意。
4、各建筑单体面积明细表中要详细列出基底、标准层、顶层、阳台、阁楼等面积和单体面积。
5、建筑定位图中要详细标明道路红线宽度、红线宽度，建筑长宽、退让、间距、层数、高度等技术数据。
6、道路交通规划中要提供地上停车位、地下停车场范围示意图。
7、建筑立面中要标明材质、色彩、霓虹灯装饰、广告牌和空调搁板、热水器位置；三层以下沿街建筑和商业建筑外墙装饰要采用干挂理石，其他建筑装饰要采用高档材料。
8、规划方案经审查不需调整的，所报送资料下一审批环节可重复使用，不足部分补充提供。
9、规划设计成果以规委会批准的方案和会议纪要为准，不得擅自进行修改。
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学流泪
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