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姜庄湖别墅区设计说明(2007-07-0112:28:58) 市区中的豪华别墅 　　姜庄湖别墅区位于北京亚运村东侧，它的南边为富城花园；西侧为北湖渠西路，与中华女子学院相邻；东面、北面和南面被占地62万平方米的18洞北辰高尔夫球场所环绕。
用地北侧还有一个2.6万平方米的中国湖。
用地东西方向约700米，南北方向最宽处250米左右，象一只手一样伸进高尔夫球场。
在北京众多的别墅项目中它的位置和环境可谓是得天独厚：交通便捷、闹中取静。
　　项目规划用地11.95公顷，总建筑面积7.7万平方米，绿化率为43%，容积率0.47（其中别墅部分为0.35）。
建设内容为别墅、会馆和公寓。
其中别墅55栋，包含A、B、C
1、C
2、C
3、C
5、E
1、E
2、F
1、F2和F311个户型，面积从450平方米到1000平方米不等（不含地下面积）。
根据对北京建筑市场的调查反馈，建筑风格为带有古典特色的北美风格，定位为北京市区的豪华别墅区。
　　设计计划分为三期，一期30栋别墅和会馆已经基本建成，含C
1、C
2、E
1、E2和F1五个户型，面积为450-650平方米；二期12栋已完成了施工图设计，含F
2、F3和C5三个户型，面积为450-650平方米，正在进行施工准备；三期12栋为大户型，含A、B两个户型，面积为800平方米和1000平方米，方案设计进入到了后期阶段。
　　居住总体艺术的建立： 　　别墅设计中最重要的一点是要建立居住总体艺术的概念。
所谓居住总体艺术概念包含三个部分，即建筑设计，规划设计和室内(Architecture，Planning，interiors)。
而规划设计包括社区规划和住宅区景观设计两个方面。
按通常意义上的理解，也就是住宅设计应该是规划、建筑、室内和环境四个方面设计的统一。
就像人具有社会性一样，单一住宅建筑产品大都是社区整体的组成部分，住宅建筑的社区性是欧美建筑师们经常强调的概念。
一个设计优秀和开发成功的住宅区，必须做到单体建筑与社区的协调、住宅与环境的统一以及住宅室内设计的精细。
　　近几年国内的住宅设计水平有了很大的提高，新建住宅的套型设计合理了，立面造型漂亮了，景观环境优美了。
但是，住宅设计相关环节的脱离、建筑与社区及环境的不协调，还有室内设计被摒弃于住宅设计内容之外，其原因不能不说是设计理念上的差距。
这是一个需要管理部门、设计单位、开发商、乃至学校建筑教育等多方面共同努力才可能缩小的差距。
　　在已经持续了2年多的（2001年开始）姜庄湖别墅的设计过程中，设计师和开发商逐渐形成了一支高度合作的设计团队，成员以北辰房地产公司、香港BFD设计公司、加拿大宝佳国际建筑师有限公司、中国建筑设计院
第三设计所、井上商环境设计工程有限公司和伟业顾问公司为主，同时得到了清华建筑学院宋泽方教授、田学哲教授等专家的帮助，保证了项目的顺利进行。
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　　豪华别墅 　　姜庄湖别墅最小的户型规划面积也在450平方米，最大的达到了1000平方米。
位置又是得天独厚，在北京新开的别墅楼盘中是离市中心最近的，因此它属于豪华别墅。
和经济型别墅不同的是豪华型别墅在注重实用性的同时，更强调个性。
　　豪华别墅的四个主要特点： 　　1：内部空间