石河子社会福利园区规划设计任务.doc
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石河子社会福利园区规划设计任务
一、项目概况及周边条件 石河子社会福利园区建设项目是集养老、孤残儿童养育、医疗康复、老年文化教育娱乐、民政备灾、社会福利专业人员培训、精神抚慰、困难家庭帮扶为一体的综合性服务机构。
园区建成后共有1600人在其内住宿、工作、休闲活动。
1、建设地点 本项目建设地点为石河子35小区内，占地面积100亩（66670平米）。
地块东西长252米，南北长264.48米。
地块南距南一路中心线20米，东距东三路中心线438米。
2、建设规模 计划建筑总面积48000--52000平米。
3、周边基础设施状况 紧邻南一路有一10千伏架空高压线缆。
在东一路东侧有直径500毫米排污管和DN250燃气管网。
在东三路西侧有直径150毫米供水管。
在地块东侧120米有热交换站一座，可提供热源。
其他见附图。
4、地块现状 地块现为蔬菜种植地，其上有平房、大棚若干。
二、规划控制条件
1、规划控制条件
1、用地面积66658平米；
2、建筑密度＜30%；
3、容积率≤0.8；
4、绿化率＞35%；
5、建筑层数2-9层；
6、高度限高40米。
2、边界条件：见附图。
3、交通主入口方向：南向。
4、市政设施：给水、排水、电力、热力、燃气接口位置设计。
5、停车位数：布设在园区入口外侧。
园区考虑工作用车车位。
三、方案设计要求
1、设计理念 是集养老、孤残儿童养育、医疗康复、老年文化教育娱乐、民政备灾、社会福利专业人员培训、精神抚慰、困难家庭帮扶为一体的综合性服务机构。
2、设计原则 实用、节能、功能区划分及组合，既要有联系又要有分隔，平面布设紧凑、合理科学、具有前瞻性，要有较广阔的室外活动空间。
3、功能说明 （一）、老年福利服务中心项目分为A、B两栋（自理和失能各300个床位）建筑。
建筑面积各为8000平米。
按建标144-2010执行。
（二）、儿童福利院，床位220个，建筑规模5500平方米。
按建标145-2010执行。
（三）、医疗康复中心项目。
建筑规模8000平方米，床位设置180张。
功能用房设置包括：残疾人用房（入住服务、医疗康复、文化娱乐、培训、医务工作用房）、办公用房和附属用房。
（四）、光荣院项目。
建筑规模4000平方米，床位设置100张，功能用房设置包括：精神病人用房（入住服务、医疗康复、心理抚慰、医务工作用房）、办公用房和附属用房。
（五）、管理服务中心项目。
建筑规模2000平方米。
功能用房设置包括：餐饮(民、汉)配餐、储存和工作用房。
（六）、备灾中心项目。
建筑规模3000平方米。
功能用房设置包括：各类救灾物资的仓储和应急救灾物资的存放，如帐篷、棉衣、棉被以及药品等。
（七）、居家养老指导中心。
建筑规模6000平方米。
功能用房设置包括：监控、日间照料、康复理疗、配餐、心理慰籍、文体娱乐和办公用房等。
（八）、民政培训中心项目。
建筑规模3000平方米。
功能用房设置包括：多功能厅、培训教室、办公用房和附属用房等。
3、休闲、景观、绿化设计 这是整个园区设计的重点，要把绿化、景观、建筑外形及装饰有机的结合在一起。
在园区建
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