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房屋类型的不同称谓 商品房 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
微利房 微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。
经济适用房 经济适用房是指以微利价出售给广大中、低收入家庭的商品房。
它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
安居房 安居房是指为实施国家"安居工程"而建造的住房。
它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中、低收入家庭的住房。
解困房 解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民的住房困难，而专门修建用于解决特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房，也称解危解困房。
平价房 平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中、低收入家庭提供的住宅。
廉租房 廉租房是出租给城镇居民中最低收入者的。
廉租房的来源主要是新腾退的旧公房。
集资房 集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。
公房 公房也称公有住房、国有住宅。
它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
已购公房 已购公房是指上海市职工1994年以来，按照上海市出售公有住房方案购买的公有住房。
不可售公房 不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房。
它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
单位产权房 单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
私房 私房也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
各种房屋类证 房屋共有权保持证： 是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。
房屋产权证件： 指能直接或间接证明房屋所有权归属的一切文件（狭义的房屋产权证件仅指《房屋所有权证》，即契证）。
能证明房屋所有权的文件有建筑许可证、契约（合同）、契证。
房屋所有权证： 又称屋契。
是政府机关填发的用以证明房屋所有权的文件，具法律效力。
商品住宅术语123 在买房过程中，大家会碰到各式各样的建筑业内的名词与概念。
现在，我们根据国家相关的技术规范，将其中法定的专业术语摘录如下，供大家参考。
住宅按层数划分如下：
1．低层住宅为一层至三层；
2．多层住宅为四层至六层；
3．中高层住宅为七层至九层；
4．高层住宅为十层及以上。
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